Talagsaon nga mixed-use nga building sa eskina sa dalan nga nagtanyag og mga residential ug komersyal nga luna, nga nahimutang sa sentro sa madasigon nga business district sa 3rd Avenue sa Bay Ridge. Tungod sa maayo kaayong visibility, duol nga estasyon sa subway, ug sayon nga mga kapilian sa transportasyon, kining property nagsaad og lig-on nga kita sa abang ug makanunayon nga cash flow.

Ang building nahimutang sa lote nga 3,200 square feet, nga adunay sukod nga 40 × 60 ka piye. Ang residential nga bahin naglakip sa usa ka unit sa ikaduhang andana nga adunay 4 ka kwarto ug 2 ka banyo, mga 1,800 square feet; usa ka hingpit nga gi-renovate mga 5 ka tuig na ang milabay nga unit sa ikatulong andana nga adunay 5 ka kwarto, 1 ka banyo, ug 2 ka banyo; ug usa ka bag-ong gi-renovate nga unit sa likod nga bahin sa ikaduhang andana nga adunay 4 ka kwarto, 1 ka banyo, ug 2 ka banyo.

Ang komersyal nga seksyon adunay duha ka prime retail space sa eskina, nga nagtanyag og maayo kaayong exposure sa dalan. Ang property makamugna og kinatibuk-ang kita sa abang nga $20,430 kada bulan, o $245,160 kada tuig. Ang mga gasto sa operasyon mokabat og $35,296 kada tuig, nga moresulta sa Net Operating Income (NOI) nga $209,864 kada tuig, uban sa cap rate nga 5.83%.

Ang matag unit adunay kaugalingong sistema sa pagpainit ug init nga tubig, nga naghatag og dugang nga pagka-flexible alang sa residential ug komersyal nga mga tenant. Uban sa makanunayon nga mga tenant ug lig-on nga cash flow, kini usa ka investment opportunity nga angay gayod makita!

Rare street-corner mixed-use building offers both residential and commercial spaces, located in the heart of Bay Ridge’s vibrant 3rd Avenue business district. With excellent visibility, close proximity to the subway, and convenient transportation options, this property promises strong rental income and stable cash flow. The building sits on a 3,200 sqft lot, with a 40 × 60 ft lot. The residential portion includes a 4-bedroom, 2-bath unit on the second floor, about 1800sqf. a fully renovated (approx. 5 years ago) 5-bedroom, 1-bath, 2-bath unit on the third floor, and a newly renovated 4-bedroom, 1-bath, 2-bath unit at the back of the second floor. The commercial section features two prime retail spaces on the corner, offering excellent street exposure. The property generates a total rental income of $20,430/month, or $245,160/year. Operating expenses are $35,296 annually, resulting in a Net Operating Income (NOI) of $209,864/year, with a cap rate of 5.83%. Each unit has separate heating and hot water systems, adding flexibility for both residential and commercial tenants. With stable tenants and strong cash flow, this is a must-see investment opportunity!