$875,000 - 1814 Middle Country Road, Ridge, NY 11961｜MLS # 951873

Property Description « Cebuano »

Gibalig alang sa pagbaligya ang usa ka 3,486 SF nga propesyonal nga opisina nga bilding nga nahimutang sa hayag nga Middle Country Road (Ruta 25) sa Ridge, New York. Ang propedad adunay upat ka yunit (A–D) nga may kombinadong owner-user suite nga mga 1,800 SF, dugang pa sa dugang nga lease-up upside, nga naghimog kini nga usa ka ideal nga oportunidad alang sa mga owner-occupants ug mga investors.

Ang bilding gi-zoned sa J4 Business, nagtugot sa usa ka halapad nga range sa mga propesyonal ug negosyo nga gamit nga opisina lakip na ang medisina, pinansyal, ug mga serbisyo nga orientadong mga occupancies. Ang site naghatag og 21 nga parking spaces sa lugar ug maayo nga pag-expose sa signage sa usa sa mga pangunahing komersyal nga corridor sa Suffolk County.

In-Place & Pro Forma Financials (Buhis Ra) Double Net:

Asking Price: $1,000,000

Gross Potential Rent: Pro forma sa ~$26.00/SF

Real Estate Taxes (2025): $17,545.90

Net Operating Income: $72,359.10

Cap Rate @ Asking Price: 6.0%

Trapiko & Exposure:
Ang NYSDOT nga mga Datos sa Trapiko (COSIT 070040000000) alang sa Middle Country Road (Ruta 25) nagreport:

AADT: 7,528 (2023 Tinuod)

AADT: 7,131 (2024 Gibanabana)

Porsyento sa Truck: 6%
Kini nagkumpirma sa konsistent nga adlaw-adlaw nga volume sa trapiko nga nagsuporta sa kusog nga visibility ug panginahanglan sa mga tenant sa Route 25 corridor.

Investment Highlights:

Hybrid owner-user / value-add profile

Route 25 frontage nga adunay NYSDOT-verified traffic counts

Flexible J4 zoning

Strong Long Island professional office market

Near-term vacancy upside uban sa stabilized cash flow potential

MLS #‎	951873
Buhis (kada tuig)	$16,941
Matang sa panggatong	Natural gas
Aircon	Sentral nga aircon
Tren	4.6 milya: "Yaphank"
	6.7 milya: "Mastic Shirley"

Kalkulador sa utang sa balay kada bulan
Presyo sa balay
Kantidad sa utang (kada bulan)
Paunang bayad	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Tasa sa interes	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Gidugayon sa utang	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Realty Connect USA LI Inc. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.