$1,400,000 - 42-46 Broadway, Rocky Point, NY 11778｜MLS # 919475

Property Description « Cebuano »

Tawaga ang tanang mga Mamumuhat, mga Nag-develop & mga End-Users!!! 12.55 Cap 9,700+ Sqft. 4 Unit Mixed-Use Property nga adunay Dako nga Parking Lot alang sa Baligya!!! Ang B builtin nagpakita og Maayo nga Signage, Dako nga Exposure, Restaurant, Bar, 32 Parking Spaces, Taas nga 9’ nga Kisame, J-2 Zoning, 4 Lots, Tanang Bag-ong LED Lighting, 200 Amp Power, CAC, +++!!! Ang Property Nahimutang sa Kasingkasing sa Rocky Point sa Broadway nga Duha ra ka Blocks gikan sa Route 25A!!! Ang mga Silingan Naglakip sa Starbucks, Tesla, Stop & Shop, Public Storage, Planet Fitness, CVS, Dunkin’, 7-Eleven, Teacher’s Federal Credit Union, Tropical Smoothie Cafe, Kohl’s, Costello Ace Hardware, Mavis Discount Tire, McDonald’s, Jiffy Lube, Jersey Mike’s Subs, Trader Joe’s, +++!!! Ang Property adunay 65’ nga Frontage sa Broadway + 100’ nga Frontage sa Eagle Road!!! Kini nga Property Naghatag og DAKONG Potential nga Pag-uswag!!! Kini mahimong imong Sunod nga Site sa Pag-develop o ang Sunod nga Balay para sa imong Negosyo!!!

Kita:

Bar/Restaurant (3,600 Sqft. + 1,000 Sqft. LL): $106,800 Ann.; Lease Exp.: 3/1/2035.
Greek Restaurant (1,307 Sqft.): $22,800 Ann.; Lease Exp.: 2031.

1 Br. Apt. (1,000 Sqft.): $24,000 Ann.; M-M.

Studio Apt. (400 Sqft.): $21,600 Ann. (Available)

Parking Lot/Yard: $24,000 Ann. (Available)

Bar Tax Rebate: $21,600 Ann.

Greek Restaurant Tax Rebate: $7,000 Ann.

Pro Forma Gross Income: $227,800 Ann.

Gasto:

Gas: $0 Ann.
Kuryente: $0 Ann.
Maintenance & Repairs: $250 Ann.
Insurance: $3,823 Ann.
Tubig: $0 Ann.
Buwis: $27,625.79 Ann.

Total nga Gasto: $31,698.79 Ann.

Net Operating Income (NOI): $196,101.21 (Pro Forma 14.01% Cap!!!)

MLS #‎	919475
Buhis (kada tuig)	$27,625
Matang sa panggatong	Natural gas
Aircon	Sentral nga aircon
Tren	6.7 milya: "Port Jefferson"
	8.9 milya: "Yaphank"

Kalkulador sa utang sa balay kada bulan
Presyo sa balay
Kantidad sa utang (kada bulan)
Paunang bayad	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Tasa sa interes	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Gidugayon sa utang	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 All Island Estates Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.