৯৮ প্রসপেক্ট প্লেস | নর্থ পার্ক স্লোপ

প্রাইম নর্থ পার্ক স্লোপে বিরল তিন-পরিবারের ব্রাউনস্টোন কেনার সুযোগ।

৯৮ প্রসপেক্ট প্লেস একটি ধ্রুপদি তিন-পরিবারের ইতালীয়-শৈলীর ব্রাউনস্টোন, যা নর্থ পার্ক স্লোপের প্রাণকেন্দ্রে গাছ-সারিবদ্ধ মনোরম একটি ব্লকে অবস্থিত। ২০’ × ১০০’ জমির ওপর প্রায় ৩,৬০০ বর্গফুট জায়গাজুড়ে বিস্তৃত এই সম্পত্তিতে রয়েছে তিনটি প্রশস্ত বাজারদরের ভাড়ার অ্যাপার্টমেন্ট এবং একটি সুবিশাল, নিরিবিলি পেছনের বাগান।

প্রতি বর্গফুটে আনুমানিক ৯৫৮ ডলার দরে প্রস্তাবিত এই সম্পত্তির সঙ্গে তুলনা করা যায় সংস্কার করা পার্ক স্লোপ টাউনহাউসগুলোর প্রতি বর্গফুটে ১,৫০০ ডলারেরও বেশি গড় দামের। বিনিয়োগকারী ও নিজে বসবাস করতে আগ্রহী ক্রেতা—উভয়ের জন্যই এটি এক বিরল সুযোগ। ভবিষ্যতে এটিকে চমৎকার একক-পরিবারের বাসভবনে রূপান্তরের পরিকল্পনা করার পাশাপাশি এখনই ভাড়া থেকে আয় সংগ্রহ করুন, অথবা চুক্তির মেয়াদ শেষ হলে তিনটি অ্যাপার্টমেন্টই সংস্কার করুন। ভবনটি ঐতিহাসিক সংরক্ষিত স্থাপনা হিসেবে তালিকাভুক্ত নয়, ফলে ভবিষ্যতে উন্নয়নের ক্ষেত্রে রয়েছে বাড়তি স্বাধীনতা।

সুযোগটি হলো: বর্তমানে কার্যকর ভাড়ার মোট পরিমাণ মাসে ১২,৭০০ ডলার। প্রায় ৫৫০,০০০ ডলারের পরিকল্পিত সংস্কারের পর সম্ভাব্য বাজারভাড়া বেড়ে মাসে ২৬,৫০০ ডলারে পৌঁছাবে—প্রায় দ্বিগুণ। মোট ৪.০ মিলিয়ন ডলারের বিনিয়োগের ভিত্তিতে সম্ভাব্য ক্যাপ রেট হবে ৬.৯%।

প্রশংসিত রেস্তোরাঁ, মনোরম ক্যাফে, বুটিক ও পাড়ার দোকানপাটের কাছাকাছি আদর্শ অবস্থান। প্রসপেক্ট পার্ক, বার্কলেস সেন্টার, ব্রুকলিন অ্যাকাডেমি অব মিউজিক এবং ব্রুকলিন বোটানিক গার্ডেন—সবই সহজে পৌঁছানো যায়। ২/৩, বি/কিউ এবং আটলান্টিক টার্মিনালের মাধ্যমে যাতায়াতও সুবিধাজনক।

তাৎক্ষণিক আয় এবং দীর্ঘমেয়াদে আকর্ষণীয় সম্ভাবনাসহ সুপরিচর্যিত পার্ক স্লোপ ব্রাউনস্টোনের মালিক হওয়ার এটি এক অসাধারণ সুযোগ।

মূল্য ৩,৪৫০,০০০ ডলার। বর্তমানে ভাড়াটিয়াসহ হস্তান্তর করা হবে।

98 Prospect Place | North Park Slope

A Rare Three-Family Brownstone Opportunity in Prime North Park Slope.

98 Prospect Place is a classic three-family Italianate brownstone, situated on a picturesque tree-lined block in the heart of North Park Slope. Offering approximately 3,600 square feet on a 20’ × 100’ lot, this property features three spacious free-market apartments, along with an expansive and private rear garden.

Offered at approximately $958 per square foot, compared to the average of over $1,500 per square foot for renovated Park Slope townhouses, the property presents a rare opportunity for investors and end users alike. Collect rental income today while planning a future conversion into a magnificent single-family residence or a renovation of all three apartments as leases expire. The building is not landmarked, offering additional flexibility for future improvements.

The opportunity: in-place rents total $12,700 a month. After a planned renovation of about $550,000, projected market rents rise to $26,500 a month, roughly double, for a projected 6.9% cap rate on a $4.0M total basis.

Ideally located with access to acclaimed restaurants, charming cafés, boutiques, and neighborhood shops. Prospect Park, Barclays Center, the Brooklyn Academy of Music, and the Brooklyn Botanic Garden are all within easy reach, along with convenient transportation via the 2/3, B/Q, and Atlantic Terminal.

This is an exceptional opportunity to own a well-maintained Park Slope brownstone with immediate income and exciting long-term potential.

Offered at $3,450,000. Delivered occupied.