ব্রুকলিনের গ্রিনউড হাইটসে অবস্থিত তিন-পরিবারের টাউনহাউস ১৬৮ ২২nd স্ট্রিটের সম্ভাবনা আবিষ্কার করুন—পার্ক স্লোপ ও সানসেট পার্কের প্রাণবন্ত এলাকাগুলো থেকে মাত্র কিছু দূরে।

প্রায় ২২.৭৫' × ১০০' আয়তনের জমিতে অবস্থিত এই তিনতলা সম্পত্তিতে বর্তমানে প্রায় ২,৩১০ বর্গফুট ভবন রয়েছে, পাশাপাশি রয়েছে একটি বেসমেন্ট। প্রতি তলায় একটি করে আবাসিক ইউনিট আছে।

**বর্তমান বিন্যাস:**
**প্রথম তলা:** একটি বাথরুমসহ স্টুডিও অ্যাপার্টমেন্ট। (ভাড়াটিয়া বসবাস করছেন এবং ভাড়ার অবস্থা ভালো)
**দ্বিতীয় তলা:** দুটি শয়নকক্ষ ও একটি বাথরুমসহ অ্যাপার্টমেন্ট। (মাসে মাসে ভাড়ার চুক্তি; খালি করে দেওয়া সম্ভব)
**তৃতীয় তলা:** দুটি শয়নকক্ষ ও একটি বাথরুমসহ অ্যাপার্টমেন্ট। (মালিক বসবাস করছেন; বিক্রির সময় খালি থাকবে)
**বাইরের জায়গা:** বাসিন্দাদের ব্যবহারের জন্য সবার সঙ্গে ভাগাভাগি করা পেছনের উঠান।

ব্রুকলিনের একটি কাঙ্ক্ষিত এলাকায় বহুপারিবারিক টাউনহাউস সংস্কার ও নিজের পছন্দমতো সাজাতে আগ্রহী বিনিয়োগকারী, ডেভেলপার বা নিজে বসবাস করতে ইচ্ছুক ক্রেতাদের জন্য সম্পত্তিটি একটি সুযোগ এনে দিয়েছে।

সম্পত্তিটি M1-2D জোনে অবস্থিত এবং এর আবাসিক FAR ১.৫—যা তাত্ত্বিকভাবে প্রায় ৩,৪১২ বর্গফুট পর্যন্ত আবাসিক মেঝে-আয়তনের সুযোগ নির্দেশ করে। বর্তমানে ভবনের আয়তন প্রায় ২,৩১০ বর্গফুট হওয়ায়, প্রযোজ্য জোনিং বিধি, সীমাবদ্ধতা ও অনুমোদন সাপেক্ষে অতিরিক্ত বর্গফুট নির্মাণের সম্ভাবনা থাকতে পারে। সম্প্রসারণের সম্ভাব্য বিকল্পগুলোর মধ্যে রয়েছে উল্লম্বভাবে অতিরিক্ত তলা নির্মাণ, পেছনের দিকে সম্প্রসারণ, অথবা দুটির সমন্বয়।

২৫তম স্ট্রিটের R ট্রেন স্টেশন, ইন্ডাস্ট্রি সিটি, গ্রিন-উড সেমেট্রি এবং ৪র্থ ও ৫ম অ্যাভিনিউয়ের রেস্তোরাঁ, ক্যাফে ও দোকানের কাছাকাছি হওয়ায়, সম্পত্তিটি এলাকার বিভিন্ন সুযোগ-সুবিধা ও পরিবহন ব্যবস্থায় সহজ প্রবেশাধিকার দেয়।

সম্পত্তিটি কঠোরভাবে **বর্তমান অবস্থায় (AS IS)** বিক্রি করা হচ্ছে (কোনো ভায়োলেশন নেই এবং সম্পত্তি দায়মুক্ত)। বর্গফুট, জমির মাত্রা, জোনিং, অনুমোদিত ব্যবহার এবং সম্ভাব্য উন্নয়ন-অধিকারসহ প্রদত্ত সব তথ্য নির্ভরযোগ্য বলে বিবেচিত হলেও নিশ্চিত নয়। ক্রেতাদের নিজস্বভাবে স্বাধীন যাচাই-বাছাই করার দায়িত্ব রয়েছে।

ভবিষ্যতে উন্নয়নের সম্ভাবনাসহ ব্রুকলিনের একটি তিন-পরিবারের টাউনহাউসকে নতুনভাবে কল্পনা করার সুযোগ।

Discover the potential of 168 22nd Street, a three-family townhouse located in Greenwood Heights, Brooklyn, just moments from the vibrant neighborhoods of Park Slope and Sunset Park.

Situated on an approximately 22.75' × 100' lot, this three-story property offers approximately 2,310 square feet of existing building space, plus a basement, with one residential unit per floor.

Current Layout:
First Floor: Studio apartment with one bathroom. (Tenant occupied good standing)
Second Floor: Two-bedroom, one-bathroom apartment. (Month to month can be vacant)
Third Floor: Two-bedroom, one-bathroom apartment. (Owner occupied, will be vacant)
Outdoor Space: Shared backyard accessible to residents.

The property presents an opportunity for investors, developers, or end users looking to renovate and customize a multifamily townhouse in a desirable Brooklyn location.

Zoned M1-2D, the property has a residential FAR of 1.5, representing a theoretical maximum residential floor area of approximately 3,412 square feet. Based on the existing building area of approximately 2,310 square feet, there may be potential for additional square feet, subject to applicable zoning regulations, restrictions, and approvals. Potential expansion options may include a vertical addition, rear extension, or a combination of both.

Conveniently located near the 25th Street R train station, Industry City, Green-Wood Cemetery, and the restaurants, cafés, and shops along 4th and 5th Avenues, the property offers access to neighborhood amenities and transportation.

The property is being sold strictly AS IS (no violations free and clear). All information provided, including square footage, lot dimensions, zoning, permitted uses, and potential development rights, is deemed reliable but not guaranteed. Buyers are responsible for conducting their own independent due diligence.

An opportunity to reimagine a three-family Brooklyn townhouse with potential for future development.