দুর্দান্ত বিনিয়োগের সুযোগ... বাথ বিচের ৮৬তম স্ট্রিট করিডরে একক ভাড়াটিয়াসহ নেট-লিজড খুচরা সম্পত্তিতে বিনিয়োগ। ২,০৯০ বর্গফুটের এই দোতলা মিশ্র-ব্যবহারের ভবনটি প্রতিষ্ঠিত একটি মুদি দোকান/ডেলির পরিচালকের দখলে রয়েছে; তিনি উভয় তলই ব্যবহার করেন। দীর্ঘমেয়াদি লিজটি ২০৩৪ সালের ৩১ ডিসেম্বর পর্যন্ত কার্যকর, এবং এতে চুক্তি অনুযায়ী প্রতি বছর ভাড়া বৃদ্ধির বিধান রয়েছে। ভাড়াটিয়া রিয়েল এস্টেট করের ১০০ শতাংশ, পাশাপাশি সব ইউটিলিটি বিল, এইচভিএসি ও অভ্যন্তরীণ রক্ষণাবেক্ষণ খরচ বহন করেন। লিজের সঙ্গে ব্যক্তিগত গ্যারান্টিও রয়েছে। আবাসিক ব্যবস্থাপনার কোনো ঝামেলা নেই, খালি পড়ে থাকার ঝুঁকিও নেই—আছেন শুধু একজন ভাড়াটিয়া, আর আছে একটি লিজ। ভবনটি ঘনবসতিপূর্ণ, গণপরিবহন-সুবিধাপ্রাপ্ত এলাকায় অবস্থিত; এখানে পথচারীদের চলাচল নিয়মিত এবং তুলনীয় সম্পত্তির সরবরাহ সীমিত। ১০৩১ এক্সচেঞ্জের ক্রেতা ও নিষ্ক্রিয় বিনিয়োগকারীদের জন্য এটি ঝামেলামুক্ত, সহজে ধরে রাখার মতো একটি বিনিয়োগ। শুধু অ্যাপয়েন্টমেন্টের মাধ্যমে পরিদর্শন করা যাবে। অনুগ্রহ করে ভাড়াটিয়াকে বিরক্ত করবেন না।

GREAT INVESTMENT OPPORTUNITY... Single-tenant, net-leased retail investment on the 86th Street corridor in Bath Beach. This 2,090 SF, two-story mixed-use building is 100% occupied by an established grocery/deli operator, who uses both floors. Long-term lease runs through December 31, 2034, with contractual annual rent increases built in. The tenant pays 100% of real estate taxes, plus all utilities, HVAC, and interior maintenance, and the lease carries a personal guaranty. There is no residential management and no vacancy risk, just one tenant and one lease. The building is in a dense, transit-served neighborhood with steady foot traffic and little comparable inventory. It’s a clean, hands-off hold for 1031 buyers and passive investors. Showings by appointment only, and please do not disturb the tenant.