বিনিয়োগকারীদের জন্য সতর্কবার্তা – ব্রুকলিনের প্রাণচঞ্চল ৫ম অ্যাভিনিউতে প্রাইম মিক্সড-ইউজ ভবন!

সুনিয়ন্ত্রিত এই ২টি দোকান ও ৪টি আবাসিক ইউনিটের সম্পত্তিটি সানসেট পার্কের সবচেয়ে ব্যস্ত বাণিজ্যিক এলাকার কেন্দ্রে অবস্থিত। চারপাশে রয়েছে বিপুল পথচারী চলাচল, দোকানপাট, রেস্তোরাঁ এবং গণপরিবহন। নিচতলার দুটি দোকানই ভাড়ায় রয়েছে—একটিতে ফার্মেসি এবং অন্যটিতে একটি মেডিকেল ক্লিনিক। দুটিই দীর্ঘদিনের স্থিতিশীল ভাড়াটে, যারা নির্ভরযোগ্য বাণিজ্যিক আয় নিশ্চিত করে।

চারটি আবাসিক ইউনিটের প্রতিটিতে রয়েছে ২টি শয়নকক্ষ ও ১টি বাথরুম। আলাদা মিটারসহ সম্পত্তিটিতে রয়েছে ৬টি বিদ্যুৎ মিটার ও ৬টি গ্যাস মিটার। ভাড়াটেরা নিজেদের গ্যাস ও বিদ্যুতের বিল পরিশোধ করেন—ফলে বাড়িওয়ালার খরচ কম থাকে।

তিনটি আবাসিক ইউনিট খালি অবস্থায় হস্তান্তর করা যাবে, যা তাৎক্ষণিকভাবে আয় বাড়ানোর সুযোগ ও নমনীয়তা দেবে। বাকি ইউনিটটি মাসে ১,৯০০ ডলারে ভাড়া দেওয়া আছে; চুক্তির মেয়াদ আরও এক বছর। বছরে ২,৪০,০০০ ডলারের সম্ভাব্য বাজারভাড়া থেকে ৬.৫% প্রো ফর্মা ক্যাপ রেট পাওয়া যায়।

ব্রুকলিনের অন্যতম প্রাণবন্ত এলাকায় উচ্চ পথচারী চলাচলসম্পন্ন, আয়-উৎপাদনকারী সম্পত্তির মালিক হওয়ার বিরল সুযোগ—বিনিয়োগকারী ও ১০৩১ ক্রেতাদের জন্য আদর্শ।

INVESTOR ALERT – Prime Mixed-Use Building on Brooklyn's bustling 5th Avenue!



This well-maintained 2-store + 4-family property sits in the heart of Sunset Park's busiest commercial corridor, surrounded by heavy foot traffic, shops, restaurants, and transit. The two ground-floor stores are occupied by a pharmacy and a medical clinic – both long-standing, stable tenants providing reliable commercial income.



Each of the four residential units features 2 bedrooms and 1 bathroom, separately metered with 6 electric meters and 6 gas meters, and tenants pay their own gas and electric – keeping landlord expenses low.



Three residential units can be delivered vacant, offering immediate upside and flexibility, while the remaining unit is leased at $1,900/month with one year remaining. Projected market rents of $240,000 per year yield a strong 6.5% pro forma cap rate.



A rare opportunity to own a high-traffic, income-producing asset in one of Brooklyn's most vibrant neighborhoods – ideal for investors and 1031 buyers.