নির্মাণকাজ ইতিমধ্যেই শেষ। নিউ ইয়র্কের স্টেটেন আইল্যান্ড, NY 10303-এ 2343 Forest Avenue-তে অবস্থিত স্টোর ১১ হলো প্রায় ৩,৬০০ বর্গফুটের সম্পূর্ণ নির্মিত ইনডোর পারিবারিক খেলাধুলা ও ক্যাফে স্পেস। এটি ২০২০ সালে নির্মিত একটি খুচরা বিপণনকেন্দ্রের নিচতলায় অবস্থিত। এটি বাণিজ্যিক লিজ হস্তান্তরের প্রস্তাব, যার সঙ্গে সম্পূর্ণ নির্মাণকাজ, আসবাবপত্র, স্থায়ী সরঞ্জাম ও অন্যান্য উপকরণ অন্তর্ভুক্ত। পরবর্তী ভাড়াটিয়া লিজের দায়িত্ব নেবেন এবং নির্মাণকাজ ছাড়াই ব্যবসা চালু করতে পারবেন। তবে ব্যবসাটি, এর নাম, আর্থিক তথ্য এবং গ্রাহক তালিকা বিক্রির অন্তর্ভুক্ত নয়।

শিশু ও পরিবারকে মাথায় রেখে জায়গাটি তৈরি করা হয়েছে; খেলাধুলার জন্য পর্যাপ্ত জায়গা রয়েছে এবং ক্যাফে এলাকাটিও প্রস্তুত। তাই এটি ইনডোর খেলার মাঠ, পার্টির ভেন্যু, ডে-কেয়ার অথবা শিশুদের জিমন্যাস্টিকস, নাচ, মার্শাল আর্ট ও টিউটরিংয়ের মতো ক্লাসের জন্য উপযুক্ত। বিপণনকেন্দ্রের নিজস্ব পার্কিং লট রয়েছে, যা জন্মদিনের পার্টি আয়োজন কিংবা শিশুদের নামিয়ে দেওয়া ও নিয়ে যাওয়ার কাজে গুরুত্বপূর্ণ।

লিজটি ২০২৩ সালের এপ্রিলে শুরু হয়েছে এবং ২০৩১ সালের ৩১ জুলাই পর্যন্ত চলবে—অর্থাৎ প্রায় পাঁচ বছর বাকি। বর্তমান ভাড়া মাসে প্রায় ১২,৯৭৯ ডলার, যা প্রতি বর্গফুটে বছরে আনুমানিক ৪৩ ডলার। প্রতি বছর ভাড়া ৪% করে বাড়বে। ভাড়ার মধ্যে প্রতি বর্গফুটে ৫ ডলার পর্যন্ত রিয়েল এস্টেট কর ও CAM (কমন এরিয়া রক্ষণাবেক্ষণ) খরচ অন্তর্ভুক্ত। এর বেশি CAM খরচ ভাড়াটিয়াকে দিতে হবে।

Forest Avenue-এর এই অংশটি স্টেটেন আইল্যান্ড এক্সপ্রেসওয়ের Forest Avenue প্রস্থানের পাশে, Goethals থেকে কয়েক মিনিটের দূরত্বে। এখানে Graniteville, Mariners Harbor, Westerleigh ও Bulls Head থেকে পরিবার আসে; সেতু পেরিয়ে নিউ জার্সি থেকেও আসে। কেবল অ্যাপয়েন্টমেন্টের মাধ্যমে জায়গাটি দেখানো হবে। স্টেটেন আইল্যান্ডে প্রথম দিন থেকেই শিশুদের জন্য ব্যবহার উপযোগী এমন জায়গা বেশি নেই—এটি সেগুলোরই একটি।

The construction’s already done. Store 11 at 2343 Forest Avenue is a fully built indoor family play and cafe space of about 3,600 square feet, on the ground floor of a 2020 retail center in Staten Island, NY 10303. This is a commercial lease assignment that includes the full buildout, furniture, fixtures and equipment. The next tenant takes over the lease and can open without a construction project. The business, its name, financials and customer lists aren’t part of the sale.



The space was built for kids and families, with room for play and a cafe area already in place. That makes it a natural fit for an indoor playground, a party venue, a daycare, or kids’ classes like gymnastics, dance, martial arts and tutoring. The center has its own parking lot on site, which matters for anyone running birthday parties or drop off and pick up.



The lease began in April 2023 and runs through July 31, 2031, so there are almost five years left. Current rent is about 12,979 dollars a month, roughly 43 dollars per square foot a year, with 4% annual increases. Rent includes real estate taxes and CAM up to 5 dollars per square foot. The tenant pays CAM above that.



This stretch of Forest Avenue sits by the Forest Avenue exit of the Staten Island Expressway, minutes from the Goethals. It draws families from Graniteville, Mariners Harbor, Westerleigh and Bulls Head, plus New Jersey across the bridge. Showings are by appointment only. There aren’t many spaces on the Island ready for kids on day one, and this is one of them.