সানসেট পার্কের প্রাইম লোকেশন! চমৎকার মিশ্র-ব্যবহারের বিনিয়োগ সম্পত্তি, যেখানে রয়েছে ১টি বাণিজ্যিক দোকান ও ২টি আবাসিক ইউনিট—যা শক্তিশালী আয় এবং অসাধারণ বিনিয়োগ সম্ভাবনা প্রদান করে। ১ম তলার বাণিজ্যিক স্থানটি বর্তমানে এপ্রিল ২০২৭ পর্যন্ত প্রতি মাসে ৮,৫০০ ডলারে ভাড়ায় দেওয়া আছে; চুক্তি নবায়ন করা যাবে অথবা নিজস্ব ব্যবসার জন্য ব্যবহার করা যাবে। ২য় তলার ইউনিটটির মাসিক ভাড়া ২,৮০০ ডলার এবং ৩য় তলার ইউনিটটির মাসিক ভাড়া ২,৯২৫ ডলার। উভয় ইউনিটই বর্তমানে কোনো ইজারা ছাড়াই হস্তান্তর করা হচ্ছে, যা বিনিয়োগকারী বা মালিক-ব্যবহারকারীদের জন্য নমনীয়তার সুযোগ তৈরি করছে।

তাপ, গরম পানি, রিয়েল এস্টেট কর এবং পানির বিলসহ সব পরিচালন ব্যয়ের দায়িত্ব ভাড়াটিয়াদের। হিটিং ও গরম পানির সিস্টেম আলাদা হওয়ায় ব্যবস্থাপনা এবং ব্যয় নিয়ন্ত্রণ আরও সহজ। সম্পত্তিটি R7A/C2-4 জোনে অবস্থিত, যা ভবিষ্যতে সম্প্রসারণ ও অতিরিক্ত উন্নয়নের আকর্ষণীয় সম্ভাবনা প্রদান করে।

ব্যস্ত ৪র্থ অ্যাভিনিউতে অবস্থিত এই সম্পত্তিটির দৃশ্যমানতা চমৎকার এবং পথচারী ও যানবাহনের চলাচল অত্যন্ত বেশি। R সাবওয়ে স্টেশনটি মাত্র কয়েক পা দূরে, পাশাপাশি কাছেই রয়েছে একাধিক বাস রুট। দোকানপাট, ব্যাংক, স্কুল, রেস্তোরাঁ এবং বিভিন্ন ধরনের সেবাকেন্দ্রে ঘেরা এই ঘনবসতিপূর্ণ, প্রাণবন্ত সানসেট পার্ক কমিউনিটি চলমান উন্নয়ন ও জনসংখ্যা বৃদ্ধির ফলে ক্রমাগত লাভবান হচ্ছে।

শক্তিশালী বর্তমান আয়, মালিকের কম ব্যয়, ব্যবহারের নমনীয় সুযোগ এবং ভবিষ্যৎ উন্নয়নের সম্ভাবনা—সবকিছুর সমন্বয়ে এটি একটি বিরল সুযোগ। আগ্রহী বিক্রেতা যথার্থ প্রস্তাবকে স্বাগত জানাচ্ছেন। সানসেট পার্কের এই চমৎকার বিনিয়োগের সুযোগ হাতছাড়া করবেন না!

Prime Sunset Park location! Excellent mixed-use investment property featuring 1 commercial store + 2 residential units, offering strong income and exceptional investment potential. The 1st-floor commercial space is currently leased at $8,500/month through April 2027, with the option to renew or occupy for your own business. The 2nd-floor unit rents for $2,800/month and the 3rd-floor unit for $2,925/month; both are currently delivered without leases, providing flexibility for investors or owner-users.

Tenants are responsible for all operating expenses, including heat, hot water, real estate taxes and water charges. The heating and hot-water systems are separated, making management and expense control easier. The property is zoned R7A/C2-4, offering attractive potential for future expansion and additional development.

Located on busy 4th Avenue with excellent visibility and heavy pedestrian and vehicular traffic. The R subway station is just steps away, with multiple bus routes nearby. Surrounded by shops, banks, schools, restaurants and a wide variety of services, this high-density, vibrant Sunset Park community continues to benefit from ongoing development and population growth.

A rare opportunity combining strong current income, low owner expenses, flexible occupancy options and future development potential. Motivated seller welcomes serious offers. Don’t miss this excellent Sunset Park investment opportunity!