সম্পূর্ণ লিজ দেওয়া একটি বাণিজ্যিক সম্পত্তি কেনার এটি একটি দারুণ সুযোগ। সম্পত্তিটি বর্তমানে একটি সুপ্রতিষ্ঠিত প্রাপ্তবয়স্ক ডে কেয়ার সেন্টারের কাছে ভাড়া দেওয়া রয়েছে, যা প্রতি মাসে ৪,১২০ ডলার বা বছরে ৪৯,৪৪০ ডলার ভাড়া-আয় генারেট করছে। এর ফলে আনুমানিক ৫.৩৩% একটি শক্তিশালী ক্যাপ রেট পাওয়া যাচ্ছে।

এই সম্পত্তি দীর্ঘমেয়াদে চমৎকার নমনীয়তা এবং মূল্য বৃদ্ধির সম্ভাবনা প্রদান করে। ভবিষ্যৎ মালিক চাইলে ইউনিটগুলো আলাদাভাবে লিজ দিতে বা বিক্রি করতে পারবেন, বিভিন্ন বিন্যাসে একত্রিত করতে পারবেন, অথবা একজন একক ভাড়াটিয়ার কাছেই ভাড়া দেওয়া চালিয়ে যেতে পারবেন। বর্তমান ভাড়াটিয়া নিয়মিত ও স্থিতিশীল হলেও, বাজারদরে একাধিক ভাড়াটিয়া এনে অথবা সম্পত্তিটিকে আরও উচ্চমূল্যের ব্যবহারের জন্য পুনর্বিন্যাস করে আয় বাড়ানোর সুযোগ রয়েছে।

উচ্চ চাহিদাসম্পন্ন এলাকায় অবস্থিত এই সম্পত্তিটির দৃশ্যমানতা চমৎকার এবং স্থানীয় পরিবহন ও বিভিন্ন সুযোগ-সুবিধায় সহজে প্রবেশাধিকার রয়েছে। যেকোনো বিনিয়োগ পোর্টফোলিওতে এটি একটি শক্তিশালী সংযোজন হতে পারে। আপনি যদি নগদ প্রবাহের সন্ধানকারী বিনিয়োগকারী হন, এক বা একাধিক ইউনিটে নিজস্ব ব্যবসা পরিচালনা করতে ইচ্ছুক ব্যবসার মালিক হন, অথবা ১০৩১ এক্সচেঞ্জের সম্ভাবনা বিবেচনা করা কোনো ক্রেতা হন—এই সম্পত্তি নমনীয়তা, স্থিতিশীলতা এবং প্রবৃদ্ধির সম্ভাবনা প্রদান করে। সম্পত্তি পরিদর্শনের সময় নির্ধারণ করতে বা সম্পূর্ণ আর্থিক তথ্য পেতে আজই আমাদের সঙ্গে যোগাযোগ করুন।

This is a great opportunity to purchase a fully leased commercial property. —The property is currently rented to a well-established adult day care center, generating $4,120 per month in rental income, or $49,440 annually, this translates to a solid cap rate of approximately 5.33%. This property offers excellent long-term flexibility and upside potential. With a future owner has the option to lease or sell the units individually, combine them in different configurations, or continue renting to a single tenant. The current tenant has been consistent and stable, but there is opportunity to increase income by bringing in multiple tenants at market rates or by repositioning the property for higher value uses. Located in a high-demand area with strong visibility and access to local transportation and amenities, this is a strong addition to any investment portfolio. Whether you’re an investor seeking cash flow, a business owner looking to occupy one or more units, or a buyer exploring 1031 exchange options, this property offers flexibility, stability, and potential for growth. To schedule a showing or request full financials, contact us today.