৮৬০ লেক্সিংটন অ্যাভিনিউ - প্রাইম আপার ইস্ট সাইড বিনিয়োগের সুযোগ

লেনোক্স হিলের কেন্দ্রে একটি সম্পূর্ণ পুনর্নবীকৃত মিশ্র ব্যবহার ভবন অধিগ্রহণের জন্য ব্যতিক্রমী সুযোগ, যা পূর্ব ৬৪ তম এবং ৬৫ তম স্ট্রিটের মধ্যে লেক্সিংটন অ্যাভিনিউয়ের পশ্চিম পাশে আদর্শভাবে অবস্থিত।

সম্পত্তিটি প্রায় ৬,২৬০ বর্গফুট উপরে রয়েছে, এসোসিয়েটেড একটি সমাপ্ত বাণিজ্যিক বেসমেন্ট রয়েছে যা একই দীর্ঘমেয়াদী খুচরা ভাড়াটিয়াকে ভাড়া দেওয়া হয়েছে। দখলের শংসাপত্রটি বেসমেন্টটিকে বাণিজ্যিক/দোকান ব্যবহারের জন্য স্বীকৃতি দেয়, যা ৬,২৬০ বর্গফুট উল্লিখিত ভবন এলাকার বাইরে অতিরিক্ত ব্যবহারযোগ্য, আয়-উৎপাদনকারী স্থান প্রদান করে।

ভবনটি শক্তিশালী বাণিজ্যিক এবং বিলাসবহুল আবাসিক আয়কে একত্রিত করে, যা প্রায় ৪.৮% প্রো-ফর্মা ক্যাপ রেটের প্রস্তাব Fমূল্য। সম্পত্তিটি ২০৩২ সাল পর্যন্ত দীর্ঘমেয়াদী খুচরা ভাড়াটিয়ার দ্বারা স্থাপন করা হয়েছে, চুক্তিগত ভাড়া বৃদ্ধি এবং রিয়েল এস্টেট-কর বৃদ্ধি কনসেশন প্রদান করে - স্থিতিশীল আয় নিশ্চিত করে যা অন্তর্নির্মিত বৃদ্ধির সাথে।

আবাসিক উপাদানে দুটি সুন্দরভাবে পুনর্নবীকৃত আবাসিক ইউনিট রয়েছে, যার মধ্যে একটি ২ শয্যার, ২ বাথরুমের বাড়ি রয়েছে যার সাথে ব্যক্তিগত আউটডোর স্থান রয়েছে এবং একটি চিত্তাকর্ষক ৪ শয্যার, ৩.৫ বাথরুমের উপরের ডুপ্লেক্স পেন্টহাউস রয়েছে যার সাথে প্রায় ৬০০ বর্গফুট ব্যক্তিগত ছাদ-ডেক টেরেস রয়েছে।

প্রাইম আপার ইস্ট সাইডের অবস্থান, আকর্ষণীয় ফলন, দীর্ঘমেয়াদী বাণিজ্যিক ভাড়া, বিলাসবহুল আবাসিক স্থান এবং সম্পূর্ণতর পুনর্নবীকৃত অবস্থার একটি বিরল সংমিশ্রণ - একটি অসাধারণ ম্যানহাটন বিনিয়োগের সুযোগ।

860 Lexington Avenue - Prime Upper East Side Investment Opportunity

Exceptional opportunity to acquire a fully renovated mixed-use building in the heart of Lenox Hill, ideally located on the West Side of Lexington Avenue between East 64th and 65th Streets.

The property offers approximately 6,260 SF above grade, PLUS a finished commercial basement leased to the same long-standing retail tenant. The Certificate of Occupancy recognizes the basement for commercial/store use, providing additional usable, income-producing space beyond the 6,260 SF stated building area.

The building combines strong commercial and luxury residential income, offering an approximately 4.8% pro-forma cap rate at the asking price. The property is anchored by a long-standing retail tenant with leases through 2032, contractual rent increases and real-estate-tax escalation provisions-providing stable income with built-in growth.

The residential component consists of two beautifully renovated residences, including a 2 bedroom, 2 bathroom home with private outdoor space and an impressive 4 bedroom, 3.5 bathroom upper duplex penthouse with an approximately 600 SF private roof-deck terrace.

A rare combination of prime Upper East Side location, attractive yield, long-term commercial tenancy, luxury residential space and fully renovated condition-an outstanding Manhattan investment opportunity.