খ্যাতনামা স্থপতি এফ. এস. বারুস ১৮৮০ সালে নির্মাণ করেন ৩৮ ইস্ট ৬৩তম স্ট্রিটের এই নিও-জর্জিয়ান টাউনহাউসটি। ভবনটির প্রস্থ ১৮ ফুট এবং মাটির ওপর মোট আয়তন প্রায় ৭,১৫৫ বর্গফুট। এতে রয়েছে নমনীয় খোলা অফিসের স্থান, পাশাপাশি নিচতলায় আরও ১,৫৪৫ বর্গফুট জায়গা, যা সংরক্ষণাগার ও যান্ত্রিক ব্যবস্থার জন্য ব্যবহারযোগ্য। সম্পত্তিটি পার্ক ও ম্যাডিসন অ্যাভিনিউয়ের মাঝামাঝি, শান্ত ও বৃক্ষশোভিত একটি ব্লকে, ঐতিহাসিক বাড়িঘরের окружে, অত্যন্ত সুবিধাজনক স্থানে অবস্থিত।

১৯০৪ সালে স্থপতি উইলিয়াম স্ট্রম ব্যাংকার জন গ্রিনাফ ও তাঁর পরিবারের জন্য ভবনটির সম্মুখভাগকে একটি অভিজাত নিও-জর্জিয়ান শৈলীতে পুনর্নকশা করেন। স্বাতন্ত্র্যসূচক সম্মুখভাগে প্রথম তিনটি স্তরজুড়ে মৃদু বাঁকানো সামনের অংশ রয়েছে, যা সূক্ষ্ম নকশার জানালার ঘের ও অলংকরণসহ চুনাপাথরের ভিত্তির ওপর স্থাপিত। এর সঙ্গে একটি ধ্রুপদি বারান্দা ভবনটির পরিশীলিত স্থাপত্যিক উপস্থিতিকে আরও সমৃদ্ধ করেছে।

এই বিন্যাসটি পাশের ৩৬ ইস্ট ৬৩তম স্ট্রিটে অবস্থিত ৪০ ফুট প্রশস্ত বিশাল ম্যানশনের ক্রস অ্যান্ড ক্রসের অসাধারণ নিও-জর্জিয়ান সম্মুখভাগের সঙ্গে সূক্ষ্ম সাদৃশ্য সৃষ্টি করে। ১৯৩০ সালে নির্মিত এই দুটি সংলগ্ন আবাসনের মধ্যে এর ফলে একটি সুরেলা স্থাপত্যিক সংলাপ গড়ে উঠেছে এবং এই ব্যতিক্রমী ব্লকের ঐতিহাসিক সৌন্দর্য আরও দৃঢ় হয়েছে।

২০২৬ সালে, স্থাপত্যগতভাবে গুরুত্বপূর্ণ এই টাউনহাউসটি একটি অসাধারণ একক-পরিবারের আবাসনে রূপান্তরের বিরল সুযোগ দিচ্ছে। পাশাপাশি এর কমিউনিটি ফ্যাসিলিটি জোনিং সুবিধা গ্রহণ করে নিউইয়র্ক সিটির আওতায় অনুমোদিত বিভিন্ন ধরনের ব্যবহার করা সম্ভব।

সম্ভাব্য ব্যবহারগুলোর মধ্যে রয়েছে:

- সরকারি ও বেসরকারি স্কুল, কলেজ, বিশ্ববিদ্যালয় এবং গ্রন্থাগার
- জাদুঘর ও সাংস্কৃতিক প্রতিষ্ঠান
- ধর্মীয় স্কুল ও প্রতিষ্ঠান
- হাসপাতাল, আনুষঙ্গিক শাখা, নার্সিং হোম এবং চিকিৎসা ক্লিনিক
- বহির্বিভাগীয় চিকিৎসা ও মানসিক স্বাস্থ্যসেবা কেন্দ্র
- দীর্ঘমেয়াদি পরিচর্যার আবাসন
- অলাভজনক আর্ট গ্যালারি
- কমিউনিটি সেন্টার ও জনকল্যাণমূলক ফাউন্ডেশন
- ডে-কেয়ার সেন্টার ও অলাভজনক সামাজিক সেবামূলক প্রতিষ্ঠান

ম্যানহাটনের অন্যতম মর্যাদাপূর্ণ এলাকায় অবস্থিত এই সম্পত্তিটি নিউইয়র্ক সিটির বিলাসবহুল খুচরা বিপণন এলাকার কেন্দ্রস্থলে রয়েছে। সেন্ট্রাল পার্ক ও ফিফথ অ্যাভিনিউ থেকে এটি অল্প দূরত্বে, পাশাপাশি শহরের সবচেয়ে বিখ্যাত কেনাকাটা ও খাবারের গন্তব্যগুলোরও খুব কাছে।

টাউনহাউসটি পাঁচটি পূর্ণাঙ্গ তলা নিয়ে গঠিত, এবং সব তলায় পৌঁছানোর জন্য রয়েছে প্রশস্ত কাঠ-প্যানেলযুক্ত বাণিজ্যিক লিফট। অন্যান্য উল্লেখযোগ্য বৈশিষ্ট্যগুলোর মধ্যে রয়েছে:

- পার্লার স্তরে ১২ ফুট উচ্চতার ছাদ
- আপার ইস্ট সাইডের অন্যতম আকর্ষণীয় ঐতিহাসিক টাউনহাউস ব্লকের দিকে মুখ করা বড় জানালা
- একাধিক বহিরাঙ্গন স্থান, যার মধ্যে রয়েছে একটি ছোট বাগান, টেরেস এবং সোলারিয়াম

প্রশস্ত পরিসর, সমৃদ্ধ স্থাপত্যিক ঐতিহ্য এবং অসাধারণ জোনিং নমনীয়তার কারণে ৩৮ ইস্ট ৬৩তম স্ট্রিট আবাসিক, প্রাতিষ্ঠানিক, চিকিৎসা, শিক্ষামূলক বা সাংস্কৃতিক—বিভিন্ন ধরনের ব্যবহারের জন্য উপযোগী করে তোলার একটি বিরল অধিগ্রহণের সুযোগ উপস্থাপন করছে।

সম্পত্তিটির প্রতিনিধিত্ব করছে ব্রাউন হ্যারিস স্টিভেনস, মডলিন গ্রুপ এবং কুশম্যান অ্যান্ড ওয়েকফিল্ড।

Built in 1880 by acclaimed architect F. S. Barus, 38 East 63rd Street is a Neo-Georgian townhouse that is 18 feet wide and about 7,155 square feet above ground. It features flexible open office spaces, plus an additional 1,545 square feet on the lower level for storage and mechanical systems. The property is ideally located between Park and Madison Avenues on a quiet, tree-lined block with historic homes.

The building's facade was redesigned in 1904 by architect William Strom in an elegant Neo-Georgian style for banker John Greenough and his family. The distinctive facade features a gracefully bowed front across the first three levels, anchored by a limestone base with finely detailed window surrounds and trim, along with a classic balcony that enhances its refined architectural presence.

The composition subtly echoes the superb Cross &Cross Neo-Georgian facade of the grand 40-foot-wide mansion at 36 East 63rd Street next door, built in 1930, creating a harmonious architectural dialogue between the two neighboring residences and reinforcing the historic elegance of this exceptional block.

In 2026, this architecturally significant townhouse presents a rare opportunity to convert into an exceptional single-family residence or to take advantage of its Community Facility zoning, which allows for a wide range of permitted uses within New York City.

Potential uses include:

- Public and private schools, colleges, universities, and libraries
- Museums and cultural institutions
- Religious schools and institutions
- Hospitals, annexes, nursing homes, and medical clinics
- Outpatient care and mental health facilities
- Long-term care residences
- Non-profit art galleries
- Community centers and philanthropic foundations
- Daycare centers and nonprofit social service organizations

Positioned in one of Manhattan's most prestigious neighborhoods, the property sits at the epicenter of New York City's luxury retail corridor, moments from Central Park and Fifth Avenue, as well as some of the city's most celebrated shopping and dining destinations.

The townhouse spans five full floors, all serviced by an expansive wood-paneled commercial elevator. Additional highlights include:

- 12-foot ceilings on the parlor level
- Large windows overlooking one of the Upper East Side's most attractive historic townhouse blocks
- Multiple outdoor spaces, including a small garden, terrace, and solarium

With its generous scale, architectural pedigree, and exceptional zoning flexibility, 38 East 63rd Street represents a rare acquisition opportunity that can be optimized for a variety of residential, institutional, medical, educational, or cultural uses.

The property is represented by Brown Harris Stevens , Modlin Group, and Cushman & Wakefield