প্রবর্তন করা হচ্ছে ২৫৩ ট্রয় অ্যাভিনিউ, একটি আইনসঙ্গত তিন পরিবারের টাউনহাউস উইকসভিলেতে, ক্রাউন হাইটসের সীমান্তে এবং লিনকন প্লেস ও সেন্ট জনস প্লেসের মধ্যে আদর্শ স্থানে, পূর্ব পার্কওয়ে থেকে ৫০০ ফুটের কম দূরত্বে। সম্পত্তিটি সম্পূর্ণভাবে বন্ধের সময় খালি অবস্থায় দেওয়া হবে, প্রায় ৩,৩০০ বর্গফুটের এই সম্পত্তিতে তিনটি প্রশস্ত দুটি শয়নকক্ষ, একটি বাথরুমের অ্যাপার্টমেন্ট রয়েছে, প্রতিটি একটি পূর্ণ তল জুড়ে। প্রথম তলস্থ আবাসে স্বতন্ত্র বসবাস ও খাওয়ার অঞ্চল, জানালাযুক্ত রান্নাঘর, প্রায় ১০ ফুট উচ্চতার প্রুথ এবং প্রায় ২০ ফুট বাই ৩৩ ফুট একটি ব্যক্তিগত পিছনের আঙ্গিনায় সরাসরি প্রবেশ রয়েছে। দ্বিতীয় ও তৃতীয় তলস্থ অ্যাপার্টমেন্টগুলোতে বিস্তৃত সামনের ও পিছনের শয়নকক্ষ, খোলা বসবাস ও খাওয়ার অঞ্চল, জানালাযুক্ত রান্নাঘর, পর্যাপ্ত আলমারি স্থান এবং প্রায় ১০ ফুট উচ্চতার ছাদ রয়েছে। একটি সম্পূর্ণ-ফুটপ্রিন্ট বেসমেন্ট উল্লেখযোগ্য স্টোরেজ এবং মেকানিক্যাল স্থান সরবরাহ করে, যখন তৃতীয় তল ছাদের সাথে প্রবেশাধিকার অন্তর্ভুক্ত করে। প্রায় ১৫ বছর আগে সংস্কার করা হয়েছে এবং ভালো, কার্যকরী অবস্থায় রক্ষণাবেক্ষণ করা হয়েছে, সম্পত্তিটি বর্তমান অবস্থায় বিক্রি হচ্ছে এবং আজকের ডিজাইন ও ভাড়ার মান অনুসারে নান্দনিক উন্নয়নের সুবিধা পেতে পারে। একটি সঠিক অধিকার সনদ তার আইনগত তিন-বৈধ ব্যবহারে নিশ্চিত করে, যা বিনিয়োগকারী এবং ব্যবহারের জন্য শেষ ব্যবহারকারীদের বর্তমান কনফিগারেশনে আস্থা দেয়। ২০ ফুট দ্বারা ৮৯ ফুটের প্লটে অবস্থিত, ২৫৩ ট্রয় অ্যাভিনিউ নির্মাণের মাত্রা প্রায় ২০ ফুট বাই ৫৫ ফুট, এটি দীর্ঘমেয়াদী উন্নয়নের যথেষ্ট সম্ভাবনা প্রকাশ করে। সম্পত্তিটি একটি R6/C1-3 জোনিং জেলার মধ্যে অবস্থিত, যার আবাসিক FAR ৩.০, বর্তমান FAR প্রায় ১.৮৫ এবং অনুমানিত ২,০৪৭ বর্গফুট অতিরিক্ত নির্মাণযোগ্য অঞ্চল রয়েছে, যা স্বাধীন স্থাপত্য এবং জোনিং যাচাইকরণের subject হতে পারে।

Introducing 253 Troy Avenue, a legal three-family townhouse in Weeksville, bordering Crown Heights and ideally positioned between Lincoln Place and Saint Johns Place, less than 500 feet from Eastern Parkway. Delivered fully vacant at closing, the approximately 3,300-square-foot property comprises three spacious two-bedroom, one-bathroom apartments, each occupying a full floor. The first-floor residence features distinct living and dining areas, a windowed kitchen, generous ceiling heights of approximately 10 feet, and direct access to a private rear yard measuring approximately 20 feet by 33 feet. The second- and third-floor apartments offer expansive front and rear bedrooms, open living and dining areas, windowed kitchens, ample closet space, and ceiling heights approaching 10 feet. A full-footprint basement provides substantial storage and mechanical space, while the third floor includes access to the roof. Renovated approximately 15 years ago and maintained in good, functional condition, the property is being sold as-is and could benefit from cosmetic upgrading to meet today's design and rental standards. A proper Certificate of Occupancy confirms its legal three-family use, providing investors and end-users with confidence in the existing configuration. Sited on a 20-foot-by-89-foot lot with building dimensions of approximately 20 feet by 55 feet, 253 Troy Avenue also presents meaningful long-term development potential. The property is located within an R6/C1-3 zoning district, with a residential FAR of 3.0, a current FAR of approximately 1.85, and an estimated 2,047 square feet of additional buildable area, subject to independent architectural and zoning verification.