$৬,৯০,০০০ - 24324 Merrick Boulevard, কুইন্‌স Rosedale, NY 11422｜MLS# 1031098

Property Description « বাংলা Bengali »

রোজডেলের অন্যতম ব্যস্ত খুচরা বাণিজ্যিক করিডোরে বিক্রয়ের জন্য প্রাইম কর্নার কমার্শিয়াল ইনভেস্টমেন্ট প্রপার্টি। ম্যাকডোনাল্ডসের পাশে অবস্থিত এই অত্যন্ত দৃশ্যমান কর্নার ভবনটি লং আইল্যান্ড থেকে মাত্র কয়েক মিনিটের দূরত্বে এবং রোজডেল LIRR স্টেশন থেকে হাঁটার দূরত্বে। এখানে প্রচুর পথচারী ও যানবাহন চলাচল, চমৎকার দৃশ্যমানতা এবং পরিণত বাণিজ্যিক পরিবেশের সুবিধা রয়েছে।

সম্পত্তিটি আনুমানিক ৬% বা তার বেশি ক্যাপ রেটসহ স্থিতিশীল নগদ প্রবাহ প্রদান করে। NNN লিজের আওতায় বর্তমান ভাড়া থেকে মাসিক আনুমানিক $৩,৯০০ আয় হয়। বার্ষিক সম্পত্তি কর আনুমানিক $১৩,০০০, যা ভাড়াটিয়া পরিশোধ করেন; পানির বিলও ভাড়াটিয়াই দেন। একই ভাড়াটিয়া প্রায় ১৯ বছর ধরে সম্পত্তিটি ব্যবহার করছেন। বর্তমান লিজের মেয়াদ শেষ হতে প্রায় এক বছর বাকি এবং নবায়নের সম্ভাবনা রয়েছে।

সম্পত্তির বৈশিষ্ট্যের মধ্যে রয়েছে আনুমানিক ১৯’ x ৭৩’ ভবন, আনুমানিক ২৪’ x ৯৩’ জমি, জোনিং R2A, C1-3, প্রাকৃতিক গ্যাস, সেন্ট্রাল HVAC এবং কোনো বেসমেন্ট নেই। ভাড়াটিয়া বর্তমানে লিকার লাইসেন্সসহ একটি জনপ্রিয় রেস্তোরাঁ ও বার পরিচালনা করছেন। অভ্যন্তরে মানসম্মত উন্নয়ন করা হয়েছে, যার মধ্যে পেশাদার সাউন্ডপ্রুফিং এবং কম্পন নিরোধক ব্যবস্থা অন্তর্ভুক্ত।

মালিক প্রতি বছর আনুমানিক $৪,৭০০ বীমা খরচ পরিশোধ করেন। সম্প্রতি ছাদের জলরোধীকরণের কাজ সম্পন্ন হয়েছে, এবং মালিকের দায়িত্ব মূলত ছাদ-সংক্রান্ত রক্ষণাবেক্ষণের মধ্যেই সীমাবদ্ধ।

দীর্ঘমেয়াদে প্রতিষ্ঠিত ভাড়াটিয়া, NNN লিজ কাঠামো, স্থিতিশীল আয় এবং শক্তিশালী ভবিষ্যৎ মূল্যবৃদ্ধির সম্ভাবনাসহ একটি প্রাইম কর্নার কমার্শিয়াল সম্পদ খুঁজছেন এমন বিনিয়োগকারীদের জন্য এটি একটি চমৎকার সুযোগ। শুধুমাত্র সম্পত্তি বিক্রি করা হবে; ব্যবসা এর অন্তর্ভুক্ত নয়। ক্রেতাকে সব তথ্য স্বাধীনভাবে যাচাই করতে হবে।

MLS#‎	1031098
নির্মাণ বছর Construction Year	1967
কর (প্রতি বছর) Taxes (per year)	$১৩,৫৪২
এয়ার কন্ডিশনার Air Conditioning	কেন্দ্রীয় এয়ার কন্ডিশনার Central Air
বাস Bus	১ মিনিট দূরে : Q5
	২ মিনিট দূরে : X63
	৮ মিনিট দূরে : Q84
রেল ষ্টেশন LIRR	০.৬ মাইল দূরে : "Rosedale রেল ষ্টেশন"
	১.২ মাইল দূরে : "Laurelton রেল ষ্টেশন"

বন্ধকী ক্যালকুলেটর Mortgage Calculator per month
Home price
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Chase Global Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.