মূল ভাড়া এবং সম্পত্তি করের আনুপাতিক অংশ। 247-22 S Conduit Avenue-এ শিগগিরই উপলভ্য হতে যাচ্ছে একটি খুচরা বাণিজ্যিক স্থান, যা কুইন্সের রোজডেলে প্রধান পরিবহন করিডোরগুলোর সরাসরি প্রবেশাধিকারসহ একটি বহুমুখী বাণিজ্যিক লিজের সুযোগ প্রদান করে। ১ এপ্রিল থেকে লিজের জন্য উপলভ্য এই সুপরিকল্পিত স্থানটি এমন বিস্তৃত পরিসরের ব্যবসার জন্য আদর্শ, যারা শক্তিশালী দৃশ্যমানতা, সুবিধা এবং সহজ প্রবেশাধিকার খুঁজছে। সম্পত্তিটি সরাসরি South Conduit Avenue-এর পাশে অবস্থিত, যা Belt Parkway, JFK International Airport এবং পার্শ্ববর্তী Nassau County-এর সঙ্গে নির্বিঘ্ন সংযোগ প্রদান করে। এই কৌশলগত অবস্থান দক্ষ লজিস্টিকস, যাতায়াত এবং গ্রাহকদের প্রবেশাধিকারকে সহায়তা করে, ফলে এটি অফিস, শোরুম, হালকা শিল্প, পরিষেবা বা বিতরণমূলক ব্যবহারের জন্য বিশেষভাবে আকর্ষণীয় (জোনিং ও অনুমোদন সাপেক্ষে)। ইউনিটটিতে একটি উন্মুক্ত ও অভিযোজ্য বিন্যাস রয়েছে, যা ভাড়াটিয়ার প্রয়োজন অনুযায়ী সাজানো যেতে পারে। স্থানটিতে উঁচু ছাদ, পর্যাপ্ত সম্মুখভাগ এবং কর্মী ও গ্রাহক—উভয়ের জন্য সহজ প্রবেশাধিকার রয়েছে। অন-সাইট পার্কিং এবং কাছাকাছি রাস্তার পার্কিং সুবিধাকে আরও বাড়িয়ে তোলে। বাণিজ্যিক ও আবাসিক সম্পত্তির সমন্বয়ে গঠিত পরিবেশটি পেশাদার ব্যবসায়িক পরিবেশ বজায় রেখেও নিয়মিত পথচারী ও যানবাহন চলাচল নিশ্চিত করে। কুইন্সের দক্ষিণ-পূর্বাঞ্চলে গুরুত্বপূর্ণ মহাসড়ক ও আঞ্চলিক কেন্দ্রগুলোর নিকটবর্তী অবস্থানে কার্যক্রম শুরু বা সম্প্রসারণ করতে ইচ্ছুক ভাড়াটিয়াদের জন্য সম্পত্তিটি অত্যন্ত উপযোগী। অতিরিক্ত খরচ: সম্পত্তি করের জন্য ভাড়াটিয়া দায়ী। উপলভ্যতা: ১ এপ্রিল। লিজের ধরন: ভাড়াটিয়া নিজস্ব ইউটিলিটি বিল পরিশোধ করবে এবং সম্পত্তি করও বহন করবে। ইউনিট: E। কুইন্সের উচ্চ চাহিদাসম্পন্ন করিডোরে কার্যকরী ও সুবিধাজনকভাবে অবস্থিত একটি স্থান খুঁজছেন এমন ব্যবসার জন্য এটি একটি চমৎকার সুযোগ। মানচিত্রে যানবাহন চলাচল; ভাড়াটিয়া সব ইউটিলিটি বিল পরিশোধ করবে।

Base rent plus proportionate share of property taxes. One Retail Space coming soon to 247-22 S Conduit Avenue offers a versatile commercial leasing opportunity in the heart of Rosedale, Queens, with immediate access to major transportation corridors. Available for lease starting April 1, this well-positioned space is ideal for wide range of business seeking strong visibility, convenience,

and accessibility. The property is located directly off South Conduit Avenue, providing seamless connectivity to the Belt Parkway, JFK

International Airport, and neighboring Nassau County. This strategic location supports efficient logistics, commuting, and customer access, making it especially attractive for office, showroom, light industrial, service, or distribution uses (subject to zoning and approvals). Unit features an open and adaptable layout that can be configured to suit tenant needs. The space benefits from high ceilings, ample frontage, and easy access for both employees and clients. On-site parking and nearby street parking further enhance

convenience. Surrounded by a mix of commercial and residential properties, the area supports steady foot and vehicular traffic while

maintaining professional business environment. The property is well-suited for tenants looking to establish or expand operations in

Southeast Queens with proximity to key highways and regional hubs. Additional Costs: Tenants

responsible for property taxes Availability: April 1, Lease type: Tenant pays own utilities Plus property taxes Unit: E This is a strong opportunity for business seeking a functional, well-located space in high-demand corridor of Queens. MAP TRAFFICs; tenant pays all utilities.