২৫৩৭ ওশান অ্যাভিনিউ একটি নতুনভাবে উন্নীত ৭-তলা মিশ্র-ব্যবহারের সম্পত্তি অর্জনের জন্য একটি বিরল সুযোগ উপস্থাপন করছে, যা ব্রুকলিনের হোমক্রেস্টের কেন্দ্রে অবস্থিত। প্রায় ১১,২৯৩ বর্গফুট জুড়ে বিস্তৃত, এই সম্পত্তিতে ১০টি আবাসিক ইউনিট এবং ২টি বাণিজ্যিক স্পেস অন্তর্ভুক্ত রয়েছে, যা প্রায় $৪৬৬,৮৩৬-এর একটি প্রত্যাশিত NOI এবং ৬.১৪% ক্যাপ রেটসহ একটি শক্তিশালী আয় ধারার পূর্বাভাস দেয়।

ওশান অ্যাভিনিউ করিডোরে এভিনিউ ইউ এবং এভিনিউ টি-এর মধ্যে অবস্থিত, সুবিধাজনক ট্রাফিকের মাঝে, এলিভেটর বিল্ডিংটি আধুনিক নির্মাণ, চমৎকার রাস্তার উপস্থিতি, এবং অসাধারণ দৃশ্যমানতার সহিত মেঝে থেকে সিলিং পর্যন্ত বাণিজ্যিক দোকানের সামনের অংশ নিয়ে গঠিত। আবাসিক অংশে ৭টি মুক্ত বাজারের ইউনিট এবং ৩টি সাশ্রয়ী ইউনিট অন্তর্ভুক্ত রয়েছে, যা অনেক আবাসিক ইউনিটে ব্যক্তিগত ব্যালকনি, ছাদ, এবং প্রচুর প্রাকৃতিক আলো পাওয়া যায়। বাণিজ্যিক স্পেসগুলো ভ্যানিলা বক্স হিসাবে সরবরাহ করা হয়, যাতে HVAC, প্লাম্বিং, এবং স্প্ৰিংকলার সিস্টেম ইতিমধ্যেই প্রতিষ্ঠিত রয়েছে, যা চিকিৎসা, খুচরা, স্বাস্থ্যসেবা বা পেশাদার ব্যবহারের জন্য তাত্ক্ষণিক নমনীয়তা তৈরি করে।

সম্পত্তিটি এভিনিউ ইউ-তে Q ট্রেনের সুবিধাজনক প্রবেশাধিকার এবং একাধিক বাস লাইন থেকে উপকৃত হয়, যা বাসিন্দাদের এবং ব্যবসাগুলিকে দক্ষিণ ব্রুকলিনের সবচেয়ে প্রতিষ্ঠিত এবং ঘনবসতিপূর্ণ প্রতিবেশগুলির একটি স্থানে অর্থনীতির মধ্যে রাখে। নতুন উন্নয়ন, স্থানীয় খুচরা বিক্রেতা, রেস্তোরাঁ এবং প্রতিবেশীর সুবিধার দ্বারা ঘেরা, ২৫৩৭ ওশান অ্যাভিনিউ বিনিয়োগকারীদের জন্য একটি টার্নকি, আয় উৎপাদনকারী সম্পত্তি সরবরাহ করে, যা দ্রুত পরিবর্তনশীল করিডোরে দীর্ঘমেয়াদী বৃদ্ধির সম্ভাবনা রয়েছে।

2537 Ocean Avenue presents a rare opportunity to acquire a newly developed 7-story mixed-use asset in the heart of Homecrest, Brooklyn. Spanning approximately 11,293 square feet, the property consists of 10 residential units and 2 commercial spaces, offering a strong projected income stream with a projected NOI of approximately $466,836 and a 6.14% cap rate.

Positioned along the highly trafficked Ocean Avenue corridor between Avenue U and Avenue T, the elevator building features modern construction, exceptional street presence, and floor-to-ceiling commercial storefronts with outstanding visibility. The residential component includes 7 free-market units and 3 affordable units, with many residences offering private balconies, terraces, and abundant natural light. The commercial spaces are delivered vanilla box with HVAC, plumbing, and sprinkler systems already in place, creating immediate flexibility for medical, retail, wellness, or professional use.

The property benefits from convenient access to the Q train at Avenue U, as well as multiple bus lines, placing residents and businesses in one of Southern Brooklyn's most established and densely populated neighborhoods. Surrounded by new developments, local retailers, restaurants, and neighborhood amenities, 2537 Ocean Avenue offers investors a turnkey, income-producing asset with long-term upside in a rapidly evolving corridor