শিপসহেড বে, ব্রুকলিনে আকর্ষণীয় ৪-ফ্যামিলি বিনিয়োগের সুযোগ

এই অসাধারণ সম্পত্তিটি বিনিয়োগকারী ও নিজে বসবাস করতে ইচ্ছুক ক্রেতা—উভয়ের জন্যই একটি বিরল সুযোগ! ব্রুকলিনের অত্যন্ত আকাঙ্ক্ষিত শিপসহেড বে এলাকায় অবস্থিত এই ৪-ফ্যামিলি, আংশিকভাবে বিচ্ছিন্ন ইটের ভবনটিতে প্রায় ২,৪৯২ বর্গফুট বসবাসের জায়গা এবং একটি আলাদা গ্যারেজ রয়েছে। সম্পত্তিটি শক্তিশালী আয়ের সম্ভাবনা ও দীর্ঘমেয়াদি মূল্য প্রদান করে।

সম্পত্তিটি বর্তমানে সম্পূর্ণ ভাড়াটিয়ায় পূর্ণ এবং এতে রয়েছে:

• প্রথম তলায় একটি প্রশস্ত ২-বেডরুমের অ্যাপার্টমেন্ট
• ২য় থেকে ৪র্থ তলা পর্যন্ত বিস্তৃত একটি বড় ৩-বেডরুমের অ্যাপার্টমেন্ট

প্রতিটি ইউনিটের আলাদা মিটার রয়েছে—৪টি গ্যাস মিটার ও ৫টি বিদ্যুৎ মিটারের পাশাপাশি আলাদা গরম পানির কয়েন সিস্টেমও রয়েছে। ভাড়াটিয়ারা নিজেদের গরম পানির খরচ বহন করেন, যা মালিকের পরিচালন ব্যয় কমাতে সহায়তা করে।

আর্থিক তথ্য:

• বার্ষিক মোট আয়: $১২১,২০০
• মোট বার্ষিক ব্যয়: $২৬,০৭৭
• ক্যাপ রেট: ৫%-এর বেশি

অবস্থানের সুবিধা:

Avenue U ও Avenue T-এর মাঝামাঝি সুবিধাজনক স্থানে অবস্থিত সম্পত্তিটি নিম্নলিখিত সুবিধাগুলোর কাছাকাছি:

• কেনাকাটা ও খাবারের বিভিন্ন ব্যবস্থা
• কিংস প্লাজা মল
• সুপারমার্কেট, ফার্মেসি ও স্কুল

যাতায়াত:

B ও Q সাবওয়ে লাইন, একাধিক বাস রুট এবং বেল্ট পার্কওয়েতে সহজ প্রবেশাধিকার রয়েছে, যা ব্রুকলিন ও এর বাইরের বিভিন্ন স্থানে সুবিধাজনক যোগাযোগ নিশ্চিত করে। সম্পত্তিটি খালি অবস্থায় হস্তান্তর করা হবে!!

Prime 4-Family Investment Opportunity in Sheepshead Bay, Brooklyn

This exceptional property presents a rare opportunity for both investors and end-users alike! Situated in the highly desirable Sheepshead Bay neighborhood of Brooklyn, this 4-family semi-detached brick building, offering approximately 2492 SF of living space with a detached garage offers strong income potential and long-term value.

The property is fully occupied and features:

• A spacious 2-bedroom apartment on the first floor

• A large 3-bedroom apartment spanning the 2nd to 4th floors

Each unit is separately metered with 4 gas meters and 5 electric meters, along with separate hot water coin systems. Tenants are responsible for their own hot water expenses, helping to minimize owner operating costs.

Financial Highlights:

• Annual Gross Income: $121,200

• Total Annual Expenses: $26077

• CAP Rate: Over 5%

Location Highlights:

Conveniently located between Avenue U & Avenue T, the property is close to:

• Shopping and dining options

• Kings Plaza Mall

• Supermarkets, pharmacies, and schools

Transportation:

Easy access to the B & Q subway lines, multiple bus routes, and the Belt Parkway, providing convenient connectivity throughout Brooklyn and beyond. Delivered vacant!!