১৩৪১ ফল্টন স্ট্রিট একটি সম্পূর্ণ দখলকৃত কোণার মিশ্র-ব্যবহার ভবন, যা ব্রুকলিনের সবচেয়ে ব্যস্ত বাণিজ্যিক করিডোরগুলির একটি হিসাবে স্থাপন করা হয়েছে, শক্তিশালী নগদ প্রবাহ এবং গুরুত্বপূর্ণ অব্যবহৃত বায়ু অধিকার সহ।

বাণিজ্যিক স্থানটি একটি প্রথম তলার কোণার দোকান যা ১,০০০ বর্গফুট আয়তনের এবং অতিরিক্ত ১,০০০ বর্গফুট বেসমেন্টের সাথে, যা বর্তমানে এক প্রতিষ্ঠিত ব্যবসা দ্বারা দখলকৃত, যা দশকেরও বেশি সময় ধরে এই অবস্থানে ক্রমাগত পরিচালনা করে আসছে। বাণিজ্যিক ভাড়ার চুক্তিতে ৩ শতাংশ বার্ষিক ভাড়া বৃদ্ধি রয়েছে। তিনটি আবাসিক ফ্ল্যাট উপরের তলায় রয়েছে: একটি এক-বেডরুম ডুপ্লেক্স, একটি জুনিয়র এক-বেডরুম, এবং একটি স্টুডিও। ভাড়াটেরা নিজেদের তাপ দিতে দেয়, যা পরিচালন খরচকে সঙ্কুচিত রাখে এবং NOI শক্তিশালী রাখে।

মোট বার্ষিক আয় $১৬২,৮২০ একটি নেট অপারেটিং আয় সমর্থন করে যা প্রায় $১৪৮,৭২৬ রিয়েল এস্টেট কর, বীমা, জল এবং নিকাশি, এবং BID চার্জ বাদে। সম্পত্তিটি স্ব-পরিচালিত এবং বর্তমানে কোন খালি স্থান নেই।

ফল্টন স্ট্রিট এবং ভেরোনা প্লেসের কোণে অবস্থিত, ভবনটি উভয় দিকেই উচ্চ পথচারী এবং যানবাহনের দৃশ্যমানতার উপকার পায়। পরিবহন অ্যাক্সেস অসাধারণ: LIRR দুই ব্লক দূরে; Nostrand Avenue-এ A/C এক্সপ্রেস এক ব্লক দূরে।

R7D/C2-4 জোনিংয়ের অধীনে অব্যবহৃত FAR মালিক-ব্যবহারকারী বা দীর্ঘমেয়াদী বিনিয়োগকারীর জন্য সম্প্রসারণের একটি স্পষ্ট পথ উপস্থাপন করে। সম্পত্তিটি একটি ১০৩১ এক্সচেঞ্জের জন্য ভালভাবে উপযুক্ত।

সমস্ত তথ্য নির্ভরযোগ্য মনে করা হয় কিন্তু গ্যারান্টি দেওয়া হয় না। সম্ভাব্য ক্রেতাদের সমস্ত সংখ্যা স্বাধীনভাবে যাচাই করার পরামর্শ দেওয়া হয়।

1341 Fulton Street is a fully occupied corner mixed-use building on one of Brooklyn's most bustling commercial corridors, offered with strong in-place cash flow and meaningful unused air rights.

The commercial space is a ground-floor corner storefront spanning 1,000 SF wit h an additional 1,000 SF basement - currently occupied by an established business with over a decade of continuous operation at this location. The commercial lease carries 3 percent annual rent escalations. Three residential apartments occupy the upper floors: a 1-bedroom duplex, a junior one-bedroom, and a studio. Renters pay their own heat, keeping operating costs lean and NOI strong.

Gross annual income of $162,820 supports a net operating income of approximately $148,726 after real estate taxes, insurance, water and sewer, and BID charges. The property is self-managed with no current vacancy.

Located at the corner of Fulton Street and Verona Place, the building benefits from high pedestrian and vehicular visibility in both directions. Transit access is exceptional: The LIRR is two blocks away; the A/C express at Nostrand Avenue is one block .

Unused FAR under R7D/C2-4 zoning presents a clear path to expansion for an owner-user or long-term hold investor. The property is well suited for a 1031 exchange.

All information deemed reliable but not guaranteed. Prospective purchasers are advised to independently verify all figures.