১৩৪১ ফল্টন স্ট্রীট একটি সম্পূর্ণ দখলকৃত কোণে মিশ্র-ব্যবহারকৃত বিল্ডিং, যা ব্রুকলিনের সবচেয়ে ব্যস্ত বাণিজ্যিক করিডোরগুলোর একটিতে অবস্থিত। এটি শক্তিশালী বর্তমান নগদ প্রবাহ এবং উল্লেখযোগ্য অব্যবহৃত এয়ার রাইটস সহ প্রস্তাবিত হচ্ছে।

বাণিজ্যিক স্থানটি একটি গ্রাউন্ড-ফ্লোর কোণা স্টোরফ্রন্ট, যা ১,০০০ বর্গফুট এবং অতিরিক্ত ১,০০০ বর্গফুট বেসমেন্ট থেকে গঠিত। বর্তমানে এটি একটি প্রতিষ্ঠিত ব্যবসায় দখলমুক্ত রয়েছে, যা এই স্থানে দশকেরও বেশি সময় ধরে অবিচ্ছিন্নভাবে পরিচালিত হচ্ছে। বাণিজ্যিক লিজে বার্ষিক ৩ শতাংশ ভাড়ার বৃদ্ধির বিষয় রয়েছে। তিনটি আবাসিক অ্যাপার্টমেন্ট উপরের তলায় অবস্থিত: একটি ১-বেডরুম ডুপ্লেক্স, একটি জুনিয়র এক-বেডরুম, এবং একটি স্টুডিও। ভাড়াটেরা তাদের নিজস্ব তাপ সঞ্চালন বিল পরিশোধ করে, যা পরিচালনার ব্যয় হালকা রাখে এবং নেট অপারেটিং আয় শক্তিশালী করে।

বার্ষিক মোট আয় $১৬২,৮২০ প্রপার্টি ট্যাক্স, বীমা, জল ও স্যুয়ারেজ এবং বিড চার্জ পর পর $১৪৮,৭২৬ এর প্রায় নেট অপারেটিং আয় সমর্থন করে। সম্পত্তিটি স্ব-পরিচালিত এবং বর্তমানে কোনো খালি ঘর নেই।

ফল্টন স্ট্রীট এবং ভেরোনা প্লেসের কোণে অবস্থিত, ভবনটি উভয় দিকে উচ্চ পায়ে চলাচলের এবং যানবাহনের দৃশ্যমানতা লাভ করে। পরিবহন সুবিধা অসাধারণ: এলআইআরআর দুই ব্লক দূরে; নস্ট্র্যান্ড অ্যাভিনিউতে এ/সি এক্সপ্রেস এক ব্লক দূরে।

R7D/C2-4 জোনিংয়ের অধীনে অব্যবহৃত FAR একটি মালিক-ব্যবহারকারী বা দীর্ঘমেয়াদী ইনভেস্টরের জন্য সম্প্রসারণের স্পষ্ট পথ উপস্থাপন করে। সম্পত্তিটি ১০৩১ এক্সচেঞ্জের জন্য ভালোভাবে উপযোগী।

সমস্ত তথ্য নির্ভরযোগ্য বলে মনে করা হয় কিন্তু নিশ্চিত নয়। সম্ভাব্য ক্রেতাদের সমস্ত সংখ্যা স্বাধীনভাবে যাচাই করার পরামর্শ দেওয়া হচ্ছে।

1341 Fulton Street is a fully occupied corner mixed-use building on one of Brooklyn's most bustling commercial corridors, offered with strong in-place cash flow and meaningful unused air rights.

The commercial space is a ground-floor corner storefront spanning 1,000 SF wit h an additional 1,000 SF basement - currently occupied by an established business with over a decade of continuous operation at this location. The commercial lease carries 3 percent annual rent escalations. Three residential apartments occupy the upper floors: a 1-bedroom duplex, a junior one-bedroom, and a studio. Renters pay their own heat, keeping operating costs lean and NOI strong.

Gross annual income of $162,820 supports a net operating income of approximately $148,726 after real estate taxes, insurance, water and sewer, and BID charges. The property is self-managed with no current vacancy.

Located at the corner of Fulton Street and Verona Place, the building benefits from high pedestrian and vehicular visibility in both directions. Transit access is exceptional: The LIRR is two blocks away; the A/C express at Nostrand Avenue is one block .

Unused FAR under R7D/C2-4 zoning presents a clear path to expansion for an owner-user or long-term hold investor. The property is well suited for a 1031 exchange.

All information deemed reliable but not guaranteed. Prospective purchasers are advised to independently verify all figures.