ব্রাইটন বিচের প্রাণবন্ত কেন্দ্রস্থলে অত্যন্ত ব্যস্ত একটি করিডোরে অবস্থিত এই চমৎকার বিনিয়োগের সুযোগটি উপস্থাপন করা হচ্ছে। তিনতলা বিশিষ্ট এই আকর্ষণীয় ভবনটিতে প্রায় ৪,০০০ বর্গফুট ভাড়াযোগ্য স্থান রয়েছে, যা সর্বাধিক দৃশ্যমানতার জন্য ব্যস্ত কোনি আইল্যান্ড অ্যাভিনিউয়ের পাশে কৌশলগতভাবে অবস্থিত। নমনীয়তার কথা মাথায় রেখে নকশা করা দ্বিতীয় ও তৃতীয় তলা বর্তমানে সম্পূর্ণ খালি রয়েছে। এগুলো মূলত মেডিকেল অফিস হিসেবে ব্যবহারের জন্য নির্ধারিত হলেও বিভিন্ন উদ্দেশ্যে ব্যবহার উপযোগী করা যেতে পারে। নিচতলায় বর্তমানে মাসিক নবায়নযোগ্য লিজের ভিত্তিতে একটি ডাক্তারের অফিস পরিচালিত হচ্ছে, যা তাৎক্ষণিক আয়ের সম্ভাবনা তৈরি করছে। R6 জোনিং থাকায় ভবনটি উল্লম্বভাবে সম্প্রসারণের সুযোগ রয়েছে, যা সম্পত্তিটির মূল্য আরও বাড়িয়ে তুলবে। প্রতিটি তলায় নিজস্ব কেন্দ্রীয় এয়ার কন্ডিশনিং ব্যবস্থা রয়েছে, যা ভবিষ্যৎ ভাড়াটিয়া বা ব্যবসায়িক কার্যক্রমের জন্য আরাম ও সুবিধা নিশ্চিত করে। ব্যবসা ও বিনিয়োগ—উভয় ক্ষেত্রেই এই সম্পত্তিটি একটি চমৎকার সুযোগ, যার সম্ভাব্য বার্ষিক আয় ১,৪০,০০০ ডলার এবং ন্যূনতম ক্যাপ রেট ৬%। এই অসাধারণ সম্পদটি সুরক্ষিত করার সুযোগ হাতছাড়া করবেন না।

Introducing a prime investment opportunity situated on a highly trafficked corridor in the vibrant heart of Brighton Beach. This impressive three-story building offers approximately 4,000 square feet of rentable space, strategically positioned along the bustling Coney Island Avenue for maximum visibility. Designed with flexibility in mind, the second and third floors are fully vacant, originally intended for medical office use but adaptable to a variety of purposes. The ground floor currently houses a doctor's office on a month-to-month lease, providing immediate income potential. With R6 zoning, there is an opportunity for vertical expansion, further enhancing the property's value. Each floor is equipped with its own central air system, ensuring comfort and convenience for future tenants or business operations. This property presents an excellent opportunity for both business and investment purposes, with a projected annual income of $140,000 and a minimum 6% cap rate. Don’t miss the chance to secure this exceptional asset.