বিশেষ সুযোগ! ব্রাইটন বিচের প্রাণকেন্দ্রে প্রতিষ্ঠিত ডেন্টাল প্র্যাকটিসসহ মিশ্র-ব্যবহারের ইটের ভবন।

ব্রুকলিনের ১৩৪ ব্রাইটন ১১তম স্ট্রিটে অবস্থিত এই অনন্য মিশ্র-ব্যবহারের সম্পত্তিটি ডেন্টাল পেশাজীবী, চিকিৎসক এবং ব্যবসার মালিকানার সঙ্গে রিয়েল এস্টেটে বিনিয়োগ ও আবাসিক ভাড়া থেকে আয় একত্র করতে আগ্রহী বিনিয়োগকারীদের জন্য অসাধারণ সুযোগ।

প্রথম তলায় প্রায় ২,২০০ বর্গফুটের বাণিজ্যিক চিকিৎসা ও ডেন্টাল অফিসের জায়গা রয়েছে, যা ভবনের সম্প্রসারিত অংশসহ পুরো গভীরতা জুড়ে বিস্তৃত। এখানে আগে একজন সাধারণ চিকিৎসক ও একজন দন্তচিকিৎসক—দুজনেরই চেম্বার ছিল। পেশাদারভাবে নকশা করা এই জায়গায় রয়েছে দুটি পৃথক অভ্যর্থনা ও অপেক্ষাকক্ষ, সম্পূর্ণ সরঞ্জামসহ তিনটি ডেন্টাল চিকিৎসাকক্ষ, একটি ডেন্টাল ল্যাবরেটরি, জীবাণুমুক্তকরণ এলাকা, ব্যক্তিগত প্রশাসনিক অফিস, কর্মীদের কক্ষ এবং অতিরিক্ত সংরক্ষণাগার। বাণিজ্যিক অংশে গ্যাস হিটিং ও শীতাতপ নিয়ন্ত্রণের জন্য স্প্লিট সিস্টেম রয়েছে।
২ বাথ

ডেন্টাল প্র্যাকটিসে রয়েছে একটি Sirona ও দুটি Marus ডেন্টাল ইউনিট, Open Dental প্র্যাকটিস ম্যানেজমেন্ট সফটওয়্যারসহ কম্পিউটার ওয়ার্কস্টেশন, ডিজিটাল এক্স-রে সিস্টেম, CBCT ইমেজিং সরঞ্জাম এবং ইমপ্ল্যান্ট মোটর। যত্নসহকারে রক্ষণাবেক্ষণ করা অভ্যন্তরীণ অংশে রয়েছে আকর্ষণীয় ফিনিশিং, পেশাদার আলোকসজ্জা এবং রোগীদের সেবা ও দৈনন্দিন কার্যক্রমের উপযোগী কার্যকর বিন্যাস।

দ্বিতীয় তলায় রয়েছে দুটি বেডরুমের একটি আবাসিক অ্যাপার্টমেন্ট—১ বাথ, ১,১০০ বর্গফুট—যা বর্তমানে মাসে ২,০০০ ডলারে ভাড়া দেওয়া হয়েছে এবং বছরে অতিরিক্ত ২৪,০০০ ডলার ভাড়া-আয় দিচ্ছে।

২২ বাই ১০০ ফুট জমির ওপর অবস্থিত এই সংযুক্ত ইটের ভবনে একটি ব্যক্তিগত ড্রাইভওয়ে রয়েছে। ব্রাইটন বিচের সুবিধাজনক অবস্থান থেকে আশপাশের দোকানপাট, পরিবহন ও স্থানীয় সুযোগ-সুবিধায় সহজে পৌঁছানো যায়।

মোট চাওয়া মূল্য ১,৬০০,০০০ ডলার—এর মধ্যে রিয়েল এস্টেটের মূল্য ১,২০০,০০০ ডলার এবং প্রতিষ্ঠিত ডেন্টাল প্র্যাকটিসের মূল্য ৪০০,০০০ ডলার। ডেন্টাল প্র্যাকটিসটি আলাদাভাবে কেনা যেতে পারে; তবে রিয়েল এস্টেট কেবল ডেন্টাল প্র্যাকটিসের সঙ্গে একত্রেই বিক্রি করা হবে।

Exclusive Opportunity! Mixed-Use Brick Property with Established Dental Practice in the Heart of Brighton Beach.



Located at 134 Brighton 11th Street, Brooklyn, this unique mixed-use property offers an exceptional opportunity for dental professionals, medical practitioners, and investors seeking to combine business ownership with real estate investment and residential rental income.



The first floor features approximately 2,200 square feet of commercial medical and dental office space, extending the full depth of the property through an extension. Previously occupied by both a general medical physician and a dentist, the professionally designed space includes two separate reception and waiting areas, three fully equipped dental operatories, a dental laboratory, a sterilization area, a private administrative office, a staff room, and additional storage areas. The commercial space features gas heating and a split system for air conditioning.

2Bt



The dental practice is equipped with one Sirona and two Marus dental units, computer workstations with Open Dental practice management software, digital X-ray systems, CBCT imaging equipment, and implant motors. The well-maintained interior features attractive finishes, professional lighting, and a functional layout designed for patient care and daily operations.





The second floor features a two-bedroom residential apartment, 1Bt -1.100sqft-currently rented for $2,000 per month, providing an additional $24,000 in annual rental income.



Situated on a 22-by-100-foot lot, this attached brick building also offers a private driveway and a convenient Brighton Beach location with access to neighborhood shopping, transportation, and local amenities.



The total asking price is $1,600,000, consisting of $1,200,000 for the real estate and $400,000 for the established dental practice. The dental practice may be purchased separately; however, the real estate is offered only together with the dental practice.