বাজারে প্রথমবারের মতো, ৭৪০৭ নিউ ইউট্রেখট অ্যাভিনিউ বেনসনহার্স্ট, ব্রুকলিনের প্রাণকেন্দ্রে অবস্থিত একটি বিরল মিশ্র-ব্যবহারের সম্পত্তির সুযোগ। সযত্নে রক্ষণাবেক্ষণ করা এই ইটের ভবনটিতে রয়েছে একটি বাণিজ্যিক দোকানঘর এবং তার ওপর দুটি অতিরিক্ত বড় আবাসিক ইউনিট—সবকিছুই ২২ x ৯৯ ফুটের একটি জমির ওপর অবস্থিত, যেখানে অভ্যন্তরীণ স্থান প্রায় ৩,৩০০+ বর্গফুট।

আবাসিক ইউনিটগুলো বর্তমানে বড় ২-বেডরুমের অ্যাপার্টমেন্ট হিসেবে বিন্যস্ত, তবে সহজেই ৩-বেডরুমের লেআউটে রূপান্তর করা সম্ভব। ফলে নিজস্ব ব্যবহারের জন্য ক্রেতা ও বিনিয়োগকারী—উভয়ের জন্যই এতে উল্লেখযোগ্য সম্ভাবনা ও নমনীয়তা রয়েছে। সব ইউনিট বর্তমানে মাসিক ভিত্তিতে ভাড়ায় রয়েছে এবং সম্পত্তিটি খালি অবস্থায় হস্তান্তর করা সম্ভব হতে পারে। এর ফলে সম্পত্তির সম্পূর্ণ নিয়ন্ত্রণ, মালিকের নিজস্ব বসবাস, অথবা পুনর্বিন্যাসের জন্য একটি অনন্য সুযোগ সৃষ্টি হয়।

ভবনটিতে আরও রয়েছে সম্পূর্ণ অসমাপ্ত বেসমেন্ট, মজবুত ইটের নির্মাণ এবং ব্যস্ত নিউ উট্রেখট অ্যাভিনিউ বরাবর চমৎকার দৃশ্যমানতা। ডি ট্রেন, প্রধান পরিবহন ব্যবস্থা, কেনাকাটার স্থান, রেস্তোরাঁ, স্কুল এবং এলাকার অন্যান্য সুযোগ-সুবিধার কাছাকাছি অত্যন্ত সুবিধাজনক অবস্থানে অবস্থিত। ব্যবসার মালিকদের জন্য বসবাসের পাশাপাশি আয়ের ব্যবস্থা, দীর্ঘমেয়াদি সম্ভাবনা খুঁজছেন এমন বিনিয়োগকারী, অথবা ব্রুকলিনের একটি প্রধান এলাকায় নমনীয়তা প্রত্যাশী ক্রেতাদের জন্য এটি আদর্শ।

First time on Market, 7407 New Utrecht Avenue is a rare mixed-use opportunity located in the heart of Bensonhurst, Brooklyn. This well-maintained brick building features one commercial storefront plus two oversized residential units above, all situated on a 22 x 99 lot with approximately 3,300+ square feet of interior space.



The residential units are currently configured as large 2-bedroom apartments but can easily function as 3-bedroom layouts, offering strong upside and flexibility for both end-users and investors. All units are currently month-to-month, and the property may potentially be delivered vacant, creating a unique opportunity for full user control, owner occupancy, or repositioning.



The building also features a full unfinished basement, solid brick construction, and prime exposure along busy New Utrecht Avenue. Conveniently located near the D train, major transportation, shopping, restaurants, schools, and neighborhood amenities. Ideal for business owners seeking live-plus-income setup, investors looking for long-term upside, or end-users seeking flexibility in a prime Brooklyn location.