ব্রুকলিনের বেনসনহার্স্ট এলাকার ১৮তম অ্যাভিনিউর শপিং করিডোরে সদ্য নির্মিত (২০২২) একটি কমিউনিটি ফ্যাসিলিটি কনডোর মালিক হওয়ার চমৎকার সুযোগ।

DOE কর্তৃক অনুমোদিত ১২৮ শিক্ষার্থীর ডে-কেয়ার সেন্টার (UPK C/O), যেখানে রয়েছে ৭টি বড় শ্রেণিকক্ষ, ৭টি বিশ্রামাগার এবং কিচেনেটসহ একটি খোলা অফিস। প্রথম তলায় ৫,৪০০ বর্গফুট এবং বেসমেন্টে ৮০০ বর্গফুট জায়গা। এছাড়াও পাশে আনুমানিক ৮০০ বর্গফুটের খেলার মাঠ রয়েছে।

সম্পত্তিটি বর্তমানে ৫+৫ মেয়াদের ট্রিপল-নেট লিজে ভাড়ায় দেওয়া হয়েছে, যার মেয়াদ শুরু হয়েছে ০১/১০/২০২৪ তারিখে এবং প্রতি বছর ৩% ভাড়া বৃদ্ধি প্রযোজ্য। ৫.২৭% ক্যাপ রেটসহ এটি একটি ভালো বিনিয়োগের সুযোগ।

A great opportunity to own a newly built (2022) community facility condo in the 18th Ave. shopping corridors of Bensonhurst, Brooklyn.



Approved by DOE with 128 student daycare center (UPK C/O), with 7 large classrooms, 7 restrooms and an open office with kitchenette. 5400 sq. ft. on first floor and 800sq. ft. in the basement. Plus approximately 800 sq. ft. playgrounds on the side.



The property is currently leased with a triple net lease 5 + 5 terms, starting 10/01/2024 with 3% increase annually. A good investment with 5.27 Cap Rate.