প্রাইম ব্রাইটন বিচে ৩-পরিবারের বিনিয়োগের সুযোগ

৩০২৪ ব্রাইটন ৬ষ্ঠ স্ট্রিটে ব্রাইটন বিচ অ্যাভিনিউয়ের ঠিক কাছেই অবস্থিত একটি ভালোভাবে রক্ষণাবেক্ষণ করা আধা-সংযুক্ত ৩-পরিবারের সম্পত্তি। শক্তিশালী বর্তমান আয় এবং অতিরিক্ত নমনীয়তা প্রত্যাশী বিনিয়োগকারীদের জন্য এই সম্পত্তিটি একটি আকর্ষণীয় সুযোগ তৈরি করেছে।

ভবনটিতে আনুমানিক ২,৩০০+ বর্গফুট অভ্যন্তরীণ স্থান রয়েছে এবং এতে সুপরিকল্পিত তিনটি ২-বেডরুমের ইউনিট রয়েছে—এমন একটি বিন্যাস, যা ভাড়াটিয়াদের ধারাবাহিক চাহিদা ও স্থিতিশীল দখল নিশ্চিত করতে সহায়তা করে। সম্পত্তিটি বর্তমানে সম্পূর্ণ ভাড়াটিয়াকৃত এবং চমৎকার অবস্থায় রয়েছে; প্রয়োজনে একটি ইউনিট খালি করে দেওয়ার সম্ভাবনাও রয়েছে।

সম্পত্তিটি বছরে আনুমানিক ৯০,০০০+ ডলার মোট ভাড়া-আয় генারেট করে। রিয়েল এস্টেট করসহ পরিচালন ব্যয় আনুমানিক ২২,০০০+ ডলার। এর ফলে আনুমানিক ক্যাপ রেট ৭.৫%-এর বেশি, যা এই মূল্যস্তরে ব্রাইটন বিচের বাজারে একটি বিরল রিটার্ন।

অতিরিক্ত সুবিধার মধ্যে রয়েছে ব্যবহারযোগ্য সম্পূর্ণ বেসমেন্ট, বেসমেন্টে প্রবেশের সুবিধা, শেয়ার্ড ড্রাইভওয়ে এবং একটি পৃথক গ্যারেজ। সম্পত্তিটি আনুমানিক ২০ x ১০০ ফুটের জমির ওপর অবস্থিত এবং এর জোনিং R6।

ব্রাইটন বিচ অ্যাভিনিউয়ের কাছে সুবিধাজনকভাবে অবস্থিত হওয়ায় সম্পত্তিটি শপিং, রেস্তোরাঁ, ব্যাংক এবং দৈনন্দিন প্রয়োজনীয় পরিষেবার কাছাকাছি। B ও Q সাবওয়ে লাইনও নিকটবর্তী, যার মাধ্যমে ম্যানহাটন ও পুরো ব্রুকলিনে সহজে যাতায়াত করা যায়।

Prime Brighton Beach 3 Family Investment Opportunity



3024 Brighton 6th Street is a well-maintained semi-detached 3 family property located just off Brighton Beach Avenue. This property presents a compelling opportunity for investors seeking strong in-place income with added flexibility.



The building offers approximately 2,300+ sq ft of interior space and features three well-configured 2-bedroom units, a layout that supports consistent tenant demand and stable occupancy. The property is currently fully occupied and in excellent condition, with the potential to deliver a unit vacant if desired.



The property generates approximately $90,000+ in annual gross rental income, with operating expenses of approximately $22,000+ including real estate taxes, resulting in an estimated cap rate exceeding 7.5%, a rare return for the Brighton Beach market at this price point.



Additional features include a finished full basement with access, a shared driveway, and a detached garage. The property sits on an approximately 20 x 100 lot with R6 zoning.



Conveniently located near Brighton Beach Avenue, the property is close to shopping, restaurants, banks, and everyday services. The B and Q subway lines are nearby, providing easy access to Manhattan and throughout Brooklyn.