프라임 브라이튼 비치 3가족 투자 기회 3024 브라이튼 6번가의 이 건물은 브라이튼 비치 애비뉴에서 가까운 잘 관리된 반독립형 3가족 건물입니다. 이 부동산은 탄탄한 수익을 추구하는 투자자들에게 매력적인 기회를 제공합니다. 이 건물은 약 2,300평방피트 이상의 내부 공간을 제공하며, 잘 구성된 2베드룸 유닛 3개로 구성되어 있어 꾸준한 세입자 수요와 안정적인 점유율을 지원합니다. 현재 이 건물은 완전히 입주되어 있으며 상태가 우수하고, 원할 경우 빈 유닛을 제공할 가능성이 있습니다. 이 부동산은 연간 총 임대 수익 약 90,000달러를 생성하고, 운영 비용은 약 22,000달러(부동산 세금 포함)로 추정되며, 이로 인해 7.5%를 초과하는 캡 레이트가 예상되어 이 가격대의 브라이튼 비치 시장에서는 드문 수익률을 자랑합니다. 추가적인 특징으로는 접근 가능한 완전한 마감 지하실, 공유 진입로, 그리고 분리형 차고가 있습니다. 이 부동산은 약 20 x 100의 부지에 R6 구역으로 위치하고 있습니다. 브라이튼 비치 애비뉴 근처에 편리하게 위치해 있어 쇼핑, 레스토랑, 은행 및 일상 서비스를 가깝게 이용할 수 있습니다. B선과 Q선 지하철도 인근에 있어 맨해튼 및 브루클린 전역으로의 접근이 용이합니다.

Prime Brighton Beach 3 Family Investment Opportunity



3024 Brighton 6th Street is a well-maintained semi-detached 3 family property located just off Brighton Beach Avenue. This property presents a compelling opportunity for investors seeking strong in-place income with added flexibility.



The building offers approximately 2,300+ sq ft of interior space and features three well-configured 2-bedroom units, a layout that supports consistent tenant demand and stable occupancy. The property is currently fully occupied and in excellent condition, with the potential to deliver a unit vacant if desired.



The property generates approximately $90,000+ in annual gross rental income, with operating expenses of approximately $22,000+ including real estate taxes, resulting in an estimated cap rate exceeding 7.5%, a rare return for the Brighton Beach market at this price point.



Additional features include a finished full basement with access, a shared driveway, and a detached garage. The property sits on an approximately 20 x 100 lot with R6 zoning.



Conveniently located near Brighton Beach Avenue, the property is close to shopping, restaurants, banks, and everyday services. The B and Q subway lines are nearby, providing easy access to Manhattan and throughout Brooklyn.