Oportunidad de inversión privilegiada en Brighton Beach: propiedad de 3 familias

3024 Brighton 6th Street es una propiedad semiadjunta de 3 familias, bien mantenida y ubicada justo al lado de Brighton Beach Avenue. Esta propiedad representa una oportunidad atractiva para inversionistas que buscan ingresos sólidos actuales con mayor flexibilidad.

El edificio ofrece aproximadamente más de 2,300 pies cuadrados de espacio interior y cuenta con tres unidades bien distribuidas de 2 dormitorios, una configuración que favorece una demanda constante de inquilinos y una ocupación estable. Actualmente, la propiedad está completamente ocupada y en excelentes condiciones, con la posibilidad de entregar una unidad vacante si se desea.

La propiedad genera aproximadamente más de $90,000 en ingresos brutos anuales por alquiler, con gastos operativos de aproximadamente más de $22,000, incluidos los impuestos inmobiliarios, lo que resulta en una tasa de capitalización estimada superior al 7.5%, un rendimiento poco común para el mercado de Brighton Beach a este precio.

Entre las características adicionales se incluyen un sótano completo terminado con acceso, un camino de entrada compartido y un garaje independiente. La propiedad se encuentra en un lote de aproximadamente 20 x 100 pies con zonificación R6.

Ubicada convenientemente cerca de Brighton Beach Avenue, la propiedad está próxima a tiendas, restaurantes, bancos y servicios cotidianos. Las líneas de metro B y Q se encuentran cerca, proporcionando fácil acceso a Manhattan y a todo Brooklyn.

Prime Brighton Beach 3 Family Investment Opportunity



3024 Brighton 6th Street is a well-maintained semi-detached 3 family property located just off Brighton Beach Avenue. This property presents a compelling opportunity for investors seeking strong in-place income with added flexibility.



The building offers approximately 2,300+ sq ft of interior space and features three well-configured 2-bedroom units, a layout that supports consistent tenant demand and stable occupancy. The property is currently fully occupied and in excellent condition, with the potential to deliver a unit vacant if desired.



The property generates approximately $90,000+ in annual gross rental income, with operating expenses of approximately $22,000+ including real estate taxes, resulting in an estimated cap rate exceeding 7.5%, a rare return for the Brighton Beach market at this price point.



Additional features include a finished full basement with access, a shared driveway, and a detached garage. The property sits on an approximately 20 x 100 lot with R6 zoning.



Conveniently located near Brighton Beach Avenue, the property is close to shopping, restaurants, banks, and everyday services. The B and Q subway lines are nearby, providing easy access to Manhattan and throughout Brooklyn.