Oportunidad de Inversión Familiar en Brighton Beach 3024 Brighton 6th Street es una propiedad semidesarrollada de 3 familias bien mantenida, ubicada justo al lado de Brighton Beach Avenue. Esta propiedad presenta una oportunidad atractiva para los inversores que buscan un ingreso sólido con flexibilidad adicional. El edificio ofrece aproximadamente 2,300+ pies cuadrados de espacio interior y cuenta con tres unidades de 2 dormitorios bien configuradas, un diseño que apoya una demanda constante de inquilinos y una ocupación estable. La propiedad está actualmente completamente ocupada y en excelente estado, con el potencial de entregar una unidad desocupada si se desea. La propiedad genera aproximadamente $90,000+ en ingresos brutos anuales por alquiler, con gastos operativos de aproximadamente $22,000+, incluidos impuestos a la propiedad, lo que resulta en una tasa de capitalización estimada que supera el 7.5%, un retorno raro para el mercado de Brighton Beach a este precio. Las características adicionales incluyen un sótano terminado completo con acceso, un camino compartido y un garaje independiente. La propiedad se sitúa en un lote de aproximadamente 20 x 100 con zonificación R6. Convenientemente ubicada cerca de Brighton Beach Avenue, la propiedad está cerca de tiendas, restaurantes, bancos y servicios diarios. Las líneas de metro B y Q están cerca, proporcionando fácil acceso a Manhattan y a través de Brooklyn.

Prime Brighton Beach 3 Family Investment Opportunity



3024 Brighton 6th Street is a well-maintained semi-detached 3 family property located just off Brighton Beach Avenue. This property presents a compelling opportunity for investors seeking strong in-place income with added flexibility.



The building offers approximately 2,300+ sq ft of interior space and features three well-configured 2-bedroom units, a layout that supports consistent tenant demand and stable occupancy. The property is currently fully occupied and in excellent condition, with the potential to deliver a unit vacant if desired.



The property generates approximately $90,000+ in annual gross rental income, with operating expenses of approximately $22,000+ including real estate taxes, resulting in an estimated cap rate exceeding 7.5%, a rare return for the Brighton Beach market at this price point.



Additional features include a finished full basement with access, a shared driveway, and a detached garage. The property sits on an approximately 20 x 100 lot with R6 zoning.



Conveniently located near Brighton Beach Avenue, the property is close to shopping, restaurants, banks, and everyday services. The B and Q subway lines are nearby, providing easy access to Manhattan and throughout Brooklyn.