Прайм Брайтон-Бич 3-семейная инвестиционная возможность. 3024 Брайтон 6-я улица - это хорошо поддерживаемая полудомовая 3-семейная собственность, расположенная недалеко от Брайтон-Бич-авеню. Эта собственность представляет собой привлекательную возможность для инвесторов, ищущих стабильный доход с сохранением гибкости. Здание предлагает примерно 2300+ квадратных футов внутреннего пространства и включает три хорошо спроектированные 2-спальневые квартиры, планировка которых поддерживает стабильный спрос со стороны арендаторов и стабильную заполняемость. В данный момент собственность полностью занята и находится в отличном состоянии, с возможностью освободить одну единицу, если это необходимо. Собственность генерирует примерно 90,000+ долларов США годового валового арендного дохода, с эксплуатационными расходами около 22,000+, включая налоги на недвижимость, что в результате дает оценочный коэффициент капитализации более 7.5%, что является редкой нормой доходности для рынка Брайтон-Бич на этом ценовом уровне. Дополнительные особенности включают отделанный полный подвальный этаж с выходом, общий подъезд и отдельно стоящий гараж. Собственность расположена на участке примерно 20 x 100 с зонированием R6. Удобно расположенная рядом с Брайтон-Бич-авеню, собственность находится вблизи магазинов, ресторанов, банков и услуг повседневного спроса. Линии метро B и Q находятся вблизи, предоставляя легкий доступ к Манхэттену и по всему Бруклину.

Prime Brighton Beach 3 Family Investment Opportunity



3024 Brighton 6th Street is a well-maintained semi-detached 3 family property located just off Brighton Beach Avenue. This property presents a compelling opportunity for investors seeking strong in-place income with added flexibility.



The building offers approximately 2,300+ sq ft of interior space and features three well-configured 2-bedroom units, a layout that supports consistent tenant demand and stable occupancy. The property is currently fully occupied and in excellent condition, with the potential to deliver a unit vacant if desired.



The property generates approximately $90,000+ in annual gross rental income, with operating expenses of approximately $22,000+ including real estate taxes, resulting in an estimated cap rate exceeding 7.5%, a rare return for the Brighton Beach market at this price point.



Additional features include a finished full basement with access, a shared driveway, and a detached garage. The property sits on an approximately 20 x 100 lot with R6 zoning.



Conveniently located near Brighton Beach Avenue, the property is close to shopping, restaurants, banks, and everyday services. The B and Q subway lines are nearby, providing easy access to Manhattan and throughout Brooklyn.