プライム・ブライトンビーチ・3ファミリー投資機会
3024 ブライトン6丁目は、ブライトンビーチアベニューのすぐそばに位置する、よく管理されたセミデタッチの3ファミリー物件です。この物件は、安定した収入と追加の柔軟性を求める投資家にとって魅力的な機会を提供します。建物は約2,300平方フィートの内部スペースを提供し、テナントの需要と安定した占有を支える3つのうまく構成された2ベッドルームユニットを特徴としています。物件は現在、全ユニットが占有されており、非常に良好な状態にあり、希望があればユニットを空室にする可能性があります。この物件は、年間約90,000ドル以上の総賃料収入を生み出し、不動産税を含む約22,000ドル以上の運営費がかかるため、推定キャップレートは7.5%を超え、この価格帯のブライトンビーチ市場では珍しいリターンとなっています。その他の特徴には、アクセス可能な仕上げ済みのフルベースメント、共有ドライブウェイ、デタッチドガレージが含まれています。この物件は、R6ゾーニングの約20 x 100のロットに位置しています。ブライトンビーチアベニューの近くに便利に位置し、ショッピング、レストラン、銀行、日常サービスへのアクセスが良好です。BおよびQの地下鉄ラインが近くにあり、マンハッタンやブルックリン全体へのアクセスも容易です。

Prime Brighton Beach 3 Family Investment Opportunity



3024 Brighton 6th Street is a well-maintained semi-detached 3 family property located just off Brighton Beach Avenue. This property presents a compelling opportunity for investors seeking strong in-place income with added flexibility.



The building offers approximately 2,300+ sq ft of interior space and features three well-configured 2-bedroom units, a layout that supports consistent tenant demand and stable occupancy. The property is currently fully occupied and in excellent condition, with the potential to deliver a unit vacant if desired.



The property generates approximately $90,000+ in annual gross rental income, with operating expenses of approximately $22,000+ including real estate taxes, resulting in an estimated cap rate exceeding 7.5%, a rare return for the Brighton Beach market at this price point.



Additional features include a finished full basement with access, a shared driveway, and a detached garage. The property sits on an approximately 20 x 100 lot with R6 zoning.



Conveniently located near Brighton Beach Avenue, the property is close to shopping, restaurants, banks, and everyday services. The B and Q subway lines are nearby, providing easy access to Manhattan and throughout Brooklyn.