**アポイントメントによる内覧のみ**

ブライトンビーチの中心部にある卓越した投資機会！この完全に改装された合法的な4世帯住宅は、強力な収入の可能性、柔軟性、そしてターンキーの所有権を完璧に組み合わせています。

この物件は、1つの広々とした2ベッドルームアパートメント、2つの1ベッドルームアパートメント、そして1つのスタジオアパートメントからなる4つの良好に維持された住居ユニットで構成されています。建物全体は徹底的に改装され、基準に適合しているため、次の所有者は追加の資本改善を行う必要なく入居することができます。

すべての主要なシステムと改装が完了しているため、これは本当のターンキー投資です。現在のテナントは月単位のリース契約を結んでおり、家賃は現在の市場価値を下回っているため、将来の収入増加の素晴らしい機会を提供しています。賃貸収入を最大化したい方や、1つ以上のユニットを占有したい方にとって、この物件は卓越した柔軟性を提供します。

建物は、買主の希望に応じて、既存のテナントをそのまま残した状態で即座にキャッシュフローを得られるようにすることも、空室にすることも可能です。

ブルックリンの最も望ましい地域の一つに位置しているため、ブライトンビーチ、ボードウォーク、公共交通機関、ショッピング、レストラン、学校、そしてこの地域が提供するすべての便宜に近接しています。長期的な評価を求める投資家や追加の賃貸収入を求める所有者にとって、これは非常に希少な機会です。

**すべての内覧はアポイントメントによるものとします。すべての見込み客は、内覧のスケジュールを立てる前に、住宅ローンの事前承認書または資金の証明を提供しなければなりません。**

**SHOWINGS BY APPOINTMENT ONLY**

Exceptional investment opportunity in the heart of Brighton Beach! This fully renovated legal four-family building offers the perfect combination of strong income potential, flexibility, and turnkey ownership.

The property consists of four well-maintained residential units: one spacious two-bedroom apartment, two one-bedroom apartments, and one studio apartment. The entire building has been extensively renovated and brought up to code, allowing the next owner to step in without the need for additional capital improvements.

All major systems and renovations have been completed, making this a true turnkey investment. The current tenants are on month-to-month leases with rents below current market value, providing an excellent opportunity for future income growth. Whether you're looking to maximize rental income over time or occupy one or more units, this property offers exceptional flexibility.

The building can be delivered with the existing tenants in place for immediate cash flow or vacant, depending on the buyer's preference.

Located in one of Brooklyn's most desirable neighborhoods, you'll enjoy close proximity to Brighton Beach, the boardwalk, public transportation, shopping, restaurants, schools, and all the conveniences the area has to offer. Whether you're an investor seeking long-term appreciation or an owner-occupant looking for additional rental income, this is a rare opportunity in a highly sought-after location.

**All showings are by appointment only. All prospective buyers must provide a mortgage pre-approval letter or proof of funds prior to scheduling a viewing.**