**VISITAS SOLO CON CITA PREVIA**

¡Oportunidad de inversión excepcional en el corazón de Brighton Beach! Este edificio legal de cuatro familias, completamente renovado, ofrece la combinación perfecta de fuerte potencial de ingresos, flexibilidad y propiedad lista para habitar.

La propiedad consta de cuatro unidades residenciales bien mantenidas: un amplio apartamento de dos habitaciones, dos apartamentos de una habitación y un estudio. Todo el edificio ha sido extensamente renovado y puesto al día, lo que permite al próximo propietario entrar sin necesidad de mejoras de capital adicionales.

Todos los sistemas y renovaciones principales han sido completados, lo que convierte esto en una verdadera inversión lista para usarse. Los inquilinos actuales tienen contratos de mes a mes con rentas por debajo del valor de mercado actual, lo que brinda una excelente oportunidad para el crecimiento futuro de ingresos. Ya sea que esté buscando maximizar los ingresos de alquiler con el tiempo o ocupar una o más unidades, esta propiedad ofrece una flexibilidad excepcional.

El edificio puede ser entregado con los inquilinos existentes para flujo de efectivo inmediato o vacío, dependiendo de la preferencia del comprador.

Ubicado en uno de los vecindarios más deseables de Brooklyn, disfrutarás de una cercanía a Brighton Beach, el malecón, el transporte público, tiendas, restaurantes, escuelas y todas las comodidades que la zona tiene para ofrecer. Ya sea que seas un inversor buscando apreciación a largo plazo o un propietario-ocupa buscando ingresos adicionales de alquiler, esta es una oportunidad rara en una ubicación muy deseada.

**Todas las visitas son solo con cita previa. Todos los compradores potenciales deben proporcionar una carta de preaprobación hipotecaria o prueba de fondos antes de programar una visita.**

**SHOWINGS BY APPOINTMENT ONLY**

Exceptional investment opportunity in the heart of Brighton Beach! This fully renovated legal four-family building offers the perfect combination of strong income potential, flexibility, and turnkey ownership.

The property consists of four well-maintained residential units: one spacious two-bedroom apartment, two one-bedroom apartments, and one studio apartment. The entire building has been extensively renovated and brought up to code, allowing the next owner to step in without the need for additional capital improvements.

All major systems and renovations have been completed, making this a true turnkey investment. The current tenants are on month-to-month leases with rents below current market value, providing an excellent opportunity for future income growth. Whether you're looking to maximize rental income over time or occupy one or more units, this property offers exceptional flexibility.

The building can be delivered with the existing tenants in place for immediate cash flow or vacant, depending on the buyer's preference.

Located in one of Brooklyn's most desirable neighborhoods, you'll enjoy close proximity to Brighton Beach, the boardwalk, public transportation, shopping, restaurants, schools, and all the conveniences the area has to offer. Whether you're an investor seeking long-term appreciation or an owner-occupant looking for additional rental income, this is a rare opportunity in a highly sought-after location.

**All showings are by appointment only. All prospective buyers must provide a mortgage pre-approval letter or proof of funds prior to scheduling a viewing.**