**ПОКАЗЫ ТОЛЬКО ПО ЗАПИСИ**

Исключительная инвестиционная возможность в сердце Брайтон-Бич! Это полностью отремонтированное легальное здание на четыре семьи предлагает идеальное сочетание высокого потенциального дохода, гибкости и немедленного владения.

Недвижимость состоит из четырех хорошо обслуживаемых жилых единиц: одной просторной двухкомнатной квартиры, двух однокомнатных квартир и одной студии. Все здание было капитально отремонтировано и соответствует стандартам, позволяя новому владельцу начать эксплуатацию без дополнительных капитальных вложений.

Все основные системы и ремонты были завершены, что делает это истинной инвестицией "под ключ". Текущие арендаторы находятся на условиях аренды с помесячной оплатой, с арендной платой ниже текущей рыночной стоимости, что предоставляет отличные возможности для будущего роста доходов. Неважно, хотите ли вы максимизировать арендный доход со временем или занимаетесь одним или несколькими помещениями, эта недвижимость предлагает исключительную гибкость.

Здание может быть передано с действующими арендаторами для немедленного денежного потока или пустым, в зависимости от предпочтений покупателя.

Находясь в одном из самых желаемых районов Бруклина, вы будете наслаждаться близостью к Брайтон-Бич, набережной, общественному транспорту, магазинам, ресторанам, школам и всем удобствам, которые предлагает этот район. Если вы инвестор, ищущий долгосрочный рост, или владелец, стремящийся к дополнительному арендному доходу, это редкая возможность в высоко востребованном месте.

**Все показы проводятся только по записи. Все потенциальные покупатели должны предоставить письмо о предварительном одобрении ипотеки или доказательство наличия средств перед тем, как запланировать просмотр.**

**SHOWINGS BY APPOINTMENT ONLY**

Exceptional investment opportunity in the heart of Brighton Beach! This fully renovated legal four-family building offers the perfect combination of strong income potential, flexibility, and turnkey ownership.

The property consists of four well-maintained residential units: one spacious two-bedroom apartment, two one-bedroom apartments, and one studio apartment. The entire building has been extensively renovated and brought up to code, allowing the next owner to step in without the need for additional capital improvements.

All major systems and renovations have been completed, making this a true turnkey investment. The current tenants are on month-to-month leases with rents below current market value, providing an excellent opportunity for future income growth. Whether you're looking to maximize rental income over time or occupy one or more units, this property offers exceptional flexibility.

The building can be delivered with the existing tenants in place for immediate cash flow or vacant, depending on the buyer's preference.

Located in one of Brooklyn's most desirable neighborhoods, you'll enjoy close proximity to Brighton Beach, the boardwalk, public transportation, shopping, restaurants, schools, and all the conveniences the area has to offer. Whether you're an investor seeking long-term appreciation or an owner-occupant looking for additional rental income, this is a rare opportunity in a highly sought-after location.

**All showings are by appointment only. All prospective buyers must provide a mortgage pre-approval letter or proof of funds prior to scheduling a viewing.**