**예약제로만 시청 가능**

브라이턴 비치 중심부에서의 특별한 투자 기회! 이 완전히 renovated된 법적 4가구 건물은 강력한 수익 잠재력, 유연성 및 턴키 소유를 완벽하게 결합합니다.

이 물건은 잘 관리된 네 개의 주거 유닛으로 구성되어 있습니다: 넓은 2침실 아파트 하나, 1침실 아파트 두 개, 그리고 스튜디오 아파트 하나. 전체 건물은 광범위하게 Renovated되어 있으며 코드를 준수하여 다음 소유자가 추가 자본 개선 없이도 바로 입주할 수 있도록 준비되어 있습니다.

모든 주요 시스템과 Renovation이 완료되어 있어, 진정한 턴키 투자입니다. 현재 세입자들은 월세 계약 중이며 임대료는 현재 시장 가치보다 낮아, 향후 수익 성장에 대한 훌륭한 기회를 제공합니다. 시간이 지남에 따라 임대 소득을 극대화하고 싶든, 하나 이상의 유닛을 점유하고 싶든, 이 물건은 탁월한 유연성을 제공합니다.

구매자의 선호에 따라 기존 세입자와 함께 즉시 현금 흐름을 제공하거나 비워서 전달할 수 있습니다.

브루클린에서 가장 선호되는 이웃 중 하나에 위치하여, 브라이턴 비치, 산책로, 대중 교통, 쇼핑, 레스토랑, 학교 및 이 지역이 제공하는 모든 편의시설과 가까운 거리를 즐길 수 있습니다. 장기적인 자산 가치를 추구하는 투자자이든, 추가 임대 소득을 찾는 소유자 거주자이든, 이는 매우 수요가 높은 위치에서의 희귀한 기회입니다.

**모든 시청은 예약제로만 진행됩니다. 모든 잠재적인 구매자는 시청을 예약하기 전에 주택 담보 대출 사전 승인서 또는 자금 증명을 제공해야 합니다.**

**SHOWINGS BY APPOINTMENT ONLY**

Exceptional investment opportunity in the heart of Brighton Beach! This fully renovated legal four-family building offers the perfect combination of strong income potential, flexibility, and turnkey ownership.

The property consists of four well-maintained residential units: one spacious two-bedroom apartment, two one-bedroom apartments, and one studio apartment. The entire building has been extensively renovated and brought up to code, allowing the next owner to step in without the need for additional capital improvements.

All major systems and renovations have been completed, making this a true turnkey investment. The current tenants are on month-to-month leases with rents below current market value, providing an excellent opportunity for future income growth. Whether you're looking to maximize rental income over time or occupy one or more units, this property offers exceptional flexibility.

The building can be delivered with the existing tenants in place for immediate cash flow or vacant, depending on the buyer's preference.

Located in one of Brooklyn's most desirable neighborhoods, you'll enjoy close proximity to Brighton Beach, the boardwalk, public transportation, shopping, restaurants, schools, and all the conveniences the area has to offer. Whether you're an investor seeking long-term appreciation or an owner-occupant looking for additional rental income, this is a rare opportunity in a highly sought-after location.

**All showings are by appointment only. All prospective buyers must provide a mortgage pre-approval letter or proof of funds prior to scheduling a viewing.**