प्रमुख ब्राइटन बीच 3-परिवार निवेश अवसर

3024 ब्राइटन 6th स्ट्रीट, ब्राइटन बीच एवेन्यू से कुछ ही दूरी पर स्थित, अच्छी तरह से रखरखाव की गई सेमी-डिटैच्ड 3-परिवार संपत्ति है। यह संपत्ति उन निवेशकों के लिए एक आकर्षक अवसर प्रस्तुत करती है, जो मजबूत वर्तमान आय के साथ अतिरिक्त लचीलापन चाहते हैं।

इस इमारत में लगभग 2,300+ वर्ग फुट का आंतरिक स्थान है और इसमें अच्छी तरह से विन्यस्त तीन 2-बेडरूम यूनिट्स हैं। यह लेआउट किरायेदारों की लगातार मांग और स्थिर ऑक्यूपेंसी को समर्थन देता है। संपत्ति वर्तमान में पूरी तरह किराए पर है और उत्कृष्ट स्थिति में है; आवश्यकता होने पर एक यूनिट खाली उपलब्ध कराने की संभावना भी है।

संपत्ति से वार्षिक सकल किराये की आय लगभग $90,000+ है, जबकि रियल एस्टेट टैक्स सहित परिचालन खर्च लगभग $22,000+ हैं। इसके परिणामस्वरूप अनुमानित कैप रेट 7.5% से अधिक है—इस मूल्य स्तर पर ब्राइटन बीच बाजार के लिए यह एक दुर्लभ रिटर्न है।

अतिरिक्त सुविधाओं में प्रवेश सुविधा वाला तैयार किया गया पूरा बेसमेंट, साझा ड्राइववे और एक अलग गैरेज शामिल हैं। संपत्ति लगभग 20 x 100 के लॉट पर स्थित है और इसका ज़ोनिंग R6 है।

ब्राइटन बीच एवेन्यू के पास सुविधाजनक रूप से स्थित यह संपत्ति दुकानों, रेस्तरां, बैंकों और रोज़मर्रा की सेवाओं के निकट है। B और Q सबवे लाइनें पास में हैं, जो मैनहैटन और पूरे ब्रुकलिन तक आसान पहुंच प्रदान करती हैं।

Prime Brighton Beach 3 Family Investment Opportunity



3024 Brighton 6th Street is a well-maintained semi-detached 3 family property located just off Brighton Beach Avenue. This property presents a compelling opportunity for investors seeking strong in-place income with added flexibility.



The building offers approximately 2,300+ sq ft of interior space and features three well-configured 2-bedroom units, a layout that supports consistent tenant demand and stable occupancy. The property is currently fully occupied and in excellent condition, with the potential to deliver a unit vacant if desired.



The property generates approximately $90,000+ in annual gross rental income, with operating expenses of approximately $22,000+ including real estate taxes, resulting in an estimated cap rate exceeding 7.5%, a rare return for the Brighton Beach market at this price point.



Additional features include a finished full basement with access, a shared driveway, and a detached garage. The property sits on an approximately 20 x 100 lot with R6 zoning.



Conveniently located near Brighton Beach Avenue, the property is close to shopping, restaurants, banks, and everyday services. The B and Q subway lines are nearby, providing easy access to Manhattan and throughout Brooklyn.