प्राइम ब्राइटन बीच 3 परिवार निवेश अवसर 3024 ब्राइटन 6वीं स्ट्रीट एक अच्छी तरह से रखरखाव की गई सेमी-डेटैच्ड 3 परिवार संपत्ति है जो ब्राइटन बीच एवेन्यू के पास स्थित है। यह संपत्ति उन निवेशकों के लिए एक आकर्षक अवसर प्रस्तुत करती है जो मजबूत इन-प्लेस आय के साथ अतिरिक्त लचीलापन खोज रहे हैं। भवन में लगभग 2,300+ वर्ग फुट का आंतरिक स्थान है और इसमें तीन अच्छी तरह से कॉन्फ़िगर की गई 2-बेडरूम इकाइयाँ हैं, जिसका लेआउट निरंतर किरायेदार मांग और स्थिर आवास का समर्थन करता है। संपत्ति वर्तमान में पूरी तरह से भरी हुई है और उत्कृष्ट स्थिति में है, यदि आवश्यक हो तो एक इकाई को खाली करने की संभावनाएँ हैं। संपत्ति लगभग $90,000+ वार्षिक सकल किराया आय उत्पन्न करती है, जिसमें संचालन व्यय लगभग $22,000+ शामिल है, जिसमें रियल एस्टेट कर भी शामिल है, जिससे अनुमानित कैप रेट 7.5% से अधिक हो जाता है, जो इस मूल्य बिंदु पर ब्राइटन बीच बाजार के लिए एक दुर्लभ रिटर्न है। अतिरिक्त सुविधाओं में एक पूर्ण तैयार बेसमेंट जो पहुँच के साथ है, एक साझा ड्राइववे और एक डेटैच्ड गैरेज शामिल हैं। संपत्ति R6 जोनिंग के साथ लगभग 20 x 100 लॉट पर स्थित है। ब्राइटन बीच एवेन्यू के पास स्थित, संपत्ति खरीदारी, रेस्तरां, बैंकों और दैनिक सेवाओं के करीब है। B और Q सबवे लाइनें नजदीक हैं, जो मैनहट्टन और पूरे ब्रुकलिन तक आसान पहुँच प्रदान करती हैं।

Prime Brighton Beach 3 Family Investment Opportunity



3024 Brighton 6th Street is a well-maintained semi-detached 3 family property located just off Brighton Beach Avenue. This property presents a compelling opportunity for investors seeking strong in-place income with added flexibility.



The building offers approximately 2,300+ sq ft of interior space and features three well-configured 2-bedroom units, a layout that supports consistent tenant demand and stable occupancy. The property is currently fully occupied and in excellent condition, with the potential to deliver a unit vacant if desired.



The property generates approximately $90,000+ in annual gross rental income, with operating expenses of approximately $22,000+ including real estate taxes, resulting in an estimated cap rate exceeding 7.5%, a rare return for the Brighton Beach market at this price point.



Additional features include a finished full basement with access, a shared driveway, and a detached garage. The property sits on an approximately 20 x 100 lot with R6 zoning.



Conveniently located near Brighton Beach Avenue, the property is close to shopping, restaurants, banks, and everyday services. The B and Q subway lines are nearby, providing easy access to Manhattan and throughout Brooklyn.