বিরল স্ট্রিট-কর্নার মিশ্র-ব্যবহারের এই ভবনটিতে আবাসিক ও বাণিজ্যিক—উভয় ধরনের স্থান রয়েছে। এটি বে রিজের প্রাণবন্ত ৩য় অ্যাভিনিউ ব্যবসায়িক জেলার কেন্দ্রস্থলে অবস্থিত। চমৎকার দৃশ্যমানতা, সাবওয়ের নিকটবর্তী অবস্থান এবং সুবিধাজনক পরিবহনব্যবস্থার কারণে এই সম্পত্তি শক্তিশালী ভাড়া-আয় ও স্থিতিশীল নগদ প্রবাহের সম্ভাবনা তৈরি করে।

ভবনটি ৩,২০০ বর্গফুটের একটি জমির ওপর নির্মিত, যার পরিমাপ ৪০ × ৬০ ফুট। আবাসিক অংশে রয়েছে দ্বিতীয় তলায় ৪টি শয়নকক্ষ ও ২টি বাথরুমসহ একটি ইউনিট, যার আয়তন প্রায় ১,৮০০ বর্গফুট; তৃতীয় তলায় প্রায় ৫ বছর আগে সম্পূর্ণ সংস্কার করা ৫টি শয়নকক্ষ ও ১টি বাথরুম, ২টি বাথরুমসহ একটি ইউনিট; এবং দ্বিতীয় তলার পেছনের অংশে সদ্য সংস্কার করা ৪টি শয়নকক্ষ ও ১টি বাথরুম, ২টি বাথরুমসহ একটি ইউনিট।

বাণিজ্যিক অংশে কর্নারে অবস্থিত দুটি প্রাইম খুচরা বিক্রয়স্থান রয়েছে, যা রাস্তা থেকে চমৎকার দৃশ্যমানতা প্রদান করে। সম্পত্তিটি মাসে মোট ২০,৪৩০ ডলার, অর্থাৎ বছরে ২৪৫,১৬০ ডলার ভাড়া-আয় উৎপন্ন করে। বার্ষিক পরিচালন ব্যয় ৩৫,২৯৬ ডলার, ফলে বার্ষিক নিট পরিচালন আয় (NOI) দাঁড়ায় ২০৯,৮৬৪ ডলার এবং ক্যাপ রেট ৫.৮৩%।

প্রতিটি ইউনিটে পৃথক হিটিং ও গরম পানির ব্যবস্থা রয়েছে, যা আবাসিক ও বাণিজ্যিক উভয় ভাড়াটিয়ার জন্য অতিরিক্ত সুবিধা ও নমনীয়তা প্রদান করে। স্থিতিশীল ভাড়াটিয়া এবং শক্তিশালী নগদ প্রবাহসহ এটি অবশ্যই দেখার মতো একটি বিনিয়োগের সুযোগ!

Rare street-corner mixed-use building offers both residential and commercial spaces, located in the heart of Bay Ridge’s vibrant 3rd Avenue business district. With excellent visibility, close proximity to the subway, and convenient transportation options, this property promises strong rental income and stable cash flow. The building sits on a 3,200 sqft lot, with a 40 × 60 ft lot. The residential portion includes a 4-bedroom, 2-bath unit on the second floor, about 1800sqf. a fully renovated (approx. 5 years ago) 5-bedroom, 1-bath, 2-bath unit on the third floor, and a newly renovated 4-bedroom, 1-bath, 2-bath unit at the back of the second floor. The commercial section features two prime retail spaces on the corner, offering excellent street exposure. The property generates a total rental income of $20,430/month, or $245,160/year. Operating expenses are $35,296 annually, resulting in a Net Operating Income (NOI) of $209,864/year, with a cap rate of 5.83%. Each unit has separate heating and hot water systems, adding flexibility for both residential and commercial tenants. With stable tenants and strong cash flow, this is a must-see investment opportunity!