فرصة نادرة لإنشاء منزل فسيح من أربع غرف نوم في الجانب الشرقي الأعلى

قلّما تتاح فرصة استثنائية كهذه لضم شقتين وتحويلهما إلى منزل واسع يضم أربع غرف نوم وثلاثة حمامات، مع إمكانات كبيرة في موقع مميز بالجانب الشرقي الأعلى. وبفضل إطلالاته شمالًا وجنوبًا وشرقًا، سيحظى المنزل بعد الدمج بإضاءة طبيعية ممتازة طوال اليوم.

الشقة 7B مسكن زاوية جُدّد على نحو جميل، ويضم غرفتي نوم وحمامين وغسالة ومجفف ملابس داخل الوحدة. ويفضي المدخل المرحّب إلى مساحة رحبة للمعيشة وتناول الطعام، تتصدرها مطبخ مفتوح مجهز للطهاة، ويضم موقدًا من Viking، وثلاجة من Liebherr بدرجي تجميد، وغسالة أطباق من Bosch، وثلاجة للنبيذ.

ويؤدي ممر منفصل إلى غرفتي نوم متناسبتي المساحة. ويضم الجناح الرئيسي حمامًا داخليًا جُدّد بالكامل، مع دش مغلق، وخزانة ملابس كبيرة يمكن الدخول إليها، وخزانة إضافية للمفروشات. أما غرفة النوم الثانية فواسعة وتتمتع بإطلالة جنوبية ممتازة.

والشقة المجاورة 7A من فئة «جونيور فور»، وتتمتع بإطلالات جنوبية في جميع أرجائها، ما يجعلها مكملة مثالية للشقة 7B. وتضم كلتا الشقتين مساحات واسعة للخزائن، كما يتيح ضمهما فرصة مباشرة لإنشاء منزل كبير من أربع غرف نوم، مصمم بما يلائم احتياجاتك.

يقع 200 East 74th Street في مبنى تعاوني سكني يتمتع بصيانة جيدة، ويوفر مجموعة متكاملة من وسائل الراحة، تشمل بوابًا على مدار الساعة، ومديرًا مقيمًا، ومركزًا للياقة البدنية، وغرفة مجتمعية، ومرافق لتخزين الدراجات. كما تتوفر وحدات تخزين إضافية ومرآب في الموقع عبر قائمة انتظار.

يتمتع المبنى بموقع مثالي في قلب الجانب الشرقي الأعلى، على مقربة من بعض أفضل المطاعم والمتاجر واستوديوهات اللياقة البدنية في الحي. وتشمل خيارات النقل العام المريحة خطّي مترو الأنفاق Q و6، إلى جانب خدمات الحافلات القريبة.

فرصة نادرة لإنشاء منزل واسع ومصمم حسب الطلب في موقع مرغوب بالجانب الشرقي الأعلى.

يسمح المبنى باصطحاب الحيوانات الأليفة وبتمويل يصل إلى 75%. كما يُسمح بالشراء المشترك والهبات والشقق المستخدمة كمسكن ثانٍ، بعد موافقة مجلس الإدارة.

تُفرض رسوم تقييم خاصة بقيمة 904.85 دولارًا. كما يتحمل المشتري رسوم نقل ملكية بنسبة 2.5%.

A Rare Opportunity to Create an Expansive Four-Bedroom Home on the Upper East Side

Rarely available, this exceptional opportunity to combine two apartments into a spacious four-bedroom, three-bathroom home offers tremendous potential in a prime Upper East Side location. With north, south, and east exposures, the combined residence would enjoy excellent natural light throughout the day.

Apartment 7B is a beautifully renovated corner residence featuring two bedrooms, two bathrooms, and an in-unit washer/dryer. A welcoming foyer opens into a generous living and dining area, highlighted by an open chef's kitchen outfitted with a Viking range, Liebherr refrigerator with two freezer drawers, Bosch dishwasher, and wine refrigerator.

A separate hallway leads to two well-proportioned bedrooms. The primary suite features a fully renovated en-suite bathroom with a stall shower, an oversized walk-in closet, and an additional linen closet. The second bedroom is generously sized and enjoys excellent southern exposure.

The adjacent Apartment 7A is a junior four with southern exposures throughout, offering an ideal complement to 7B. Both apartments feature generous closet space, and combining the two presents a straightforward opportunity to create a substantial four-bedroom home tailored to your needs.

200 East 74th Street is a well-maintained cooperative offering a full suite of amenities, including a 24-hour doorman, live-in resident manager, fitness center, community room, and bike storage. Additional storage units and an on-site garage are available via waitlist.

Ideally situated in the heart of the Upper East Side, the building is moments from some of the neighborhood's finest restaurants, shopping, and fitness studios. Convenient public transportation options include the Q and 6 subway lines, along with nearby bus service.

A rare chance to create a spacious, customized home in a coveted Upper East Side location.

The building is pet friendly and permits 75% financing. Co-purchasing, gifting and pied-a-terres are allowed with board approval.

There is an assessment of $904.85 . There is a 2.5% transfer fee payable by the buyer.