استفد من الميزة المالية الفريدة لشراء شقة تعاونية بغرفة نوم واحدة مؤجَّرة حاليًا، مع بقاء المستأجر لمدة 10 أشهر قادمة. سيضمن الشراء الآن تدفقًا نقديًا إيجابيًا حتى أوائل عام 2027.

استمتع بنمط المعيشة في منزل مستقل داخل مبنى كلاسيكي يعود إلى ما قبل الحرب. هذه شقة جميلة وهادئة تقع في طابق أول مرتفع، وتطل على حديقة مزروعة بعناية. تتميز الشقة بميزة فريدة تتمثل في وجودها على مستوى الردهة وطابق واحد فوق مستوى الشارع، بينما تقع النوافذ على مستوى الطابق الثاني.

يؤدي المدخل إلى ردهة تفتح على منطقة معيشة وطعام مواجهة للجنوب. وتحتوي غرفة المعيشة على وحدة تكييف وتدفئة مدمجة عبر الجدار. كما يضفي عمودان لمسة معمارية مميزة ويفصلان بين منطقتي المعيشة والطعام.

تتمتع غرفة النوم الهادئة، المزودة بحمام داخلي، بنوافذ جنوبية وغربية. ويضم المطبخ خزائن تقليدية ورفوفًا مفتوحة. كما تتميز الشقة بثلاث خزائن ملابس يمكن الدخول إليها، وأرضيات من الخشب الصلب، وأسقف مرتفعة مزينة بعوارض وقوالب زخرفية.

يقع المبنى في 210 إيست 73 ستريت، وهو مبنى متكامل الخدمات صممه إيمري روث وطوّرته شركة بينغ آند بينغ. ويقع في شارع جميل في الجانب الشرقي العلوي، ويشتهر بأضواء العطلات التي تزيّن الشارع كل عام. وقد جرى تجديد الردهة والممرات مؤخرًا. يضم المبنى بوابًا ومشرفًا متواجدين على مدار 24 ساعة. كما تتميز الحديقة الداخلية المشتركة بشواية غاز فاخرة. وتشمل وسائل الراحة الإضافية صالة رياضية، وغرفة غسيل، وخزائن تخزين خاصة. ويُسمح بتركيب غسالة ومجفف بعد الحصول على موافقة مجلس الإدارة.

يقع المبنى في موقع مناسب بالقرب من مترو الخط الثاني، والمتاجر والمطاعم. يُسمح باستخدام الشقة كمسكن ثانٍ، كما يُسمح باقتناء الحيوانات الأليفة. ضريبة نقل الملكية البالغة 1.5% يدفعها البائع. وتشمل رسوم الصيانة الكهرباء. اتصل اليوم لتحديد موعد للمعاينة.

Take advantage of the unique financial upside of purchasing a one bedroom coop with a tenant in place for the next 10 months. A purchase now will insure a positive cash flow until early 2027.

Enjoy townhouse living in a classic pre-war building. This is a lovely, quiet, high first floor apartment overlooking a beautifully planted garden. This apartment has the unique convenience of being on the lobby level and one flight above the street. Windows are at second floor level.

Enter through a foyer that leads to a south facing living and dining area. The living room has a though wall air conditioning and heating unit. Two columns create an architectural detail that separate space that separate the living and dining areas.

The quiet, en-suite bedroom has south and west windows. The kitchen has both traditional cabinetry and open shelving. The apartment features 3 walk-in closets, hard wood floors, high ceilings with beams and moldings.

210 East 73rd Street is a full service building designed by Emery Roth and developed by Bing & Bing. It is located on a lovely block on the Upper East Side and is known for the holiday lights that grace the street each year. The lobby and hallways have been recently renovated. The building features a 24 hour doorman, and superintendent. The communal courtyard garden has a high end gas grill. Additional amenities include a gym, laundry room, and private storage lockers. Washer / dryer is allowed with Board approval.

Conveniently located to Second Avenue Subway, shopping and restaurants. Pied-a-terre, and pets are allowed. 1.5% flip tax paid by seller. The maintenance includes electricity. Call today for an appointment