**تنازل نادر من البائع: استفد من رصيد صيانة بقيمة 8,400 دولار عند إتمام الصفقة—أي ما يعادل خصمًا قدره 350 دولارًا من تكاليفك الشهرية خلال أول عامين.**

مرحبًا بكم في 220 شارع إيست 73، الشقة 1A—استوديو أنيق في مبنى يقع على شارع هادئ تصطف على جانبيه الأشجار، ويُعد من المعالم المميزة في قلب منطقة أبر إيست سايد.

تقع هذه الشقة، التي تواجه فناءً داخليًا وتتميز بهدوء تام، في الطابق الأول المرتفع من مبنى مرغوب يعود إلى ما قبل الحرب، من تصميم إيموري روث. وقد جرى تجديدها بعناية فائقة، لتجمع بين الأناقة الكلاسيكية والفخامة العصرية. وهي مثالية كسكن رئيسي، أو منزل ثانٍ في المدينة، أو منزل مرن للإقامة طويلة الأمد. ويمكن شراء الشقة مفروشة بالكامل أو غير مفروشة.

لم يُغفل المالك أي تفصيل في عملية التجديد الشاملة والمدروسة. والنتيجة مساحة معيشية عالية الكفاءة تضم:

* منطقة معيشة عصرية مع مدفأة عاملة، وسرير مورفي مُصمم حسب الطلب، وأرضيات من خشب البلوط، ومساحات تخزين مخصصة تشمل خزانتين كبيرتين مجهزتين في الردهة، وإضاءة من تصميمات راقية.
* مطبخ مذهل مزود بنوافذ، وخزائن ممتدة حتى الارتفاع الكامل، وأجهزة فاخرة من Bertazzoni وLiebherr، وأسطح من الكوارتز، وتشطيبات عصرية دافئة.
* حمّام جميل مُحدّث بمستوى المنتجعات الصحية، مع أعمال بلاط راقية، وتجهيزات عالية الجودة، ودش مطري محاط بالزجاج، ومنطقة لتبديل الملابس تضم خزانة بياضات مصممة حسب الطلب.
* نوافذ كبيرة مواجهة للشمال تطل على حديقة الفناء الخاصة، وتسمح بدخول ضوء الشمس المنعكس والناعم طوال اليوم.

يقع هذا المبنى المميز ضمن مجمع Eastgate، وقد طوّرته شركة Bing & Bing Co.، وهو مبنى تعاوني متكامل الخدمات يضم بوابًا على مدار الساعة، وبهوًا نظيفًا وأنيقًا، ومركزًا للياقة البدنية، ومرافق للغسيل، ومساحات للتخزين، وحديقة خاصة منسقة.

تشمل رسوم الصيانة الشهرية تكلفة الكهرباء.

تخضع الحيوانات الأليفة، والمساكن الثانوية في المدينة، والضامنين، والتأجير من الباطن بشروط مرنة، لموافقة مجلس الإدارة.

لا تفوّتوا فرصة جعل هذه المساحة الاستثنائية منزلكم الجديد.

** Rare seller concession: Enjoy an $8,400 maintenance credit at closing—equivalent to $350 off monthly carrying costs for your first two years. **

Welcome to 220 East 73rd Street, Apt 1A—a sophisticated studio on a picturesque, tree-lined landmark block in the heart of the Upper East Side.

Nestled on the elevated first floor of a coveted pre-war building designed by Emory Roth, this meticulously renovated and pin-drop quiet courtyard facing residence combines classic elegance with modern luxury. It is ideal as a primary residence, pied-à-terre, or a flexible long-term home. The apartment can be purchased fully furnished or unfurnished.

No detail was overlooked in the owner’s thoughtful gut renovation. The result is a highly efficient living space featuring:
* A contemporary living area with a working fireplace, custom-built Murphy bed, oak hardwood floors, tailored storage including two large outfitted hall closets, and designer lighting.
* A stunning windowed kitchen with full-height cabinetry, premium Bertazzoni and Liebherr appliances, quartz surfaces, and warm, modern finishes.
* A beautifully updated spa-grade bathroom with refined tile work, high-end fixtures, a glass-enclosed rainfall shower, and a dressing area with a custom linen closet.
* Large north-facing windows overlooking the private courtyard garden, bringing soft reflective sunlight throughout the day.

Positioned in a distinguished Eastgate building developed by Bing & Bing Co, this full-service co-op features a 24-hour doorman, immaculate lobby, fitness center, laundry, storage, and a private landscaped garden.

Electricity is included in the monthly maintenance.

Pets, pieds-à-terre, guarantors, and flexible subletting are all subject to board approval.

Don't miss the chance to make this extraordinary space your new home.