يمكن القول إنها أروع الشقق في أحد مباني التعاونيات السكنية التي صممها روزاريو كانديلا، والأكثر طلبًا في بارك أفينيو: 778 بارك أفينيو. تمتد هذه الشقة على طابق كامل، وتبلغ مساحتها أكثر من 6,350 قدمًا مربعة، وهي بمستوى واحد، وتتميّز برحابة استثنائية وتناسق في الأبعاد وسلاسة في توزيع المساحات، فضلًا عن واجهة تمتد قرابة 100 قدم على بارك أفينيو، تتخللها نوافذ كبيرة، يتميّز الكثير منها بتصميم فريد يمتد إلى قرب الأرضية، مع شرفات على طراز جولييت.

يفتح مدخل مصعد خاص على ردهة فخمة يزيد طولها على 36 قدمًا. وتضفي الجدران الرخامية المغطاة بالأقمشة، بتفاصيلها الزخرفية الدقيقة، والأبواب المصنوعة من خشب الماهوغاني المستورد قبل قرون، انطباعًا أوليًا آسرًا عن هذه الشقة التي صممها في الأصل رينزو مونجياردينو. وتتوسط صالونًا أنيقًا وغرفة معيشة يبلغ طولها 32 قدمًا مدفأة مذهلة، تعلوها واحدة من عدة واجهات مدافئ مستوردة تُعدّ من مقتنيات هواة جمع التحف. وتكشف الأبواب الفرنسية عن غرفة الطعام الرسمية الواقعة شمالًا، والتي تتسع بسهولة لعشرين شخصًا؛ وهي تحفة من ألواح الخشب المطعّمة التي يعجز الوصف عن إنصافها، وتضم أيضًا مدفأة ونوافذ على زاويتين. ويقود مخزن الخادم المجاور، بما فيه من مساحات تخزين واسعة، إلى مطبخ الطاهي المصنوع بأناقة والمجهّز بأجهزة احترافية. أما إلى الجنوب، فتقع مكتبة ساحرة تضم المدفأة الثالثة. وبجوارها، ومن خلال زوج آخر من الأبواب الفرنسية، توجد مشغلة تضم قطعًا أثرية، وكانت في السابق غرفة نوم إضافية يسهل إعادتها إلى حالتها الأصلية، وتطل على بارك أفينيو.

جناح غرف النوم الفسيح للغاية مُعدّ حاليًا لاستيعاب الجناح الرئيسي وغرفتي نوم إضافيتين، إلا أن الشقة كانت تضم في الأصل ست غرف نوم. ويجمع الجناح الرئيسي بين الرحابة والفخامة: إذ يفضي مدخل إلى غرفة النوم الواقعة في الزاوية الجنوبية الغربية. ويقع حمّام فخم بألواح خشبية عند أحد طرفيها، فيما يوجد حمّام رخامي ثانٍ عند الطرف الآخر، ويفصل بينهما عدد كبير من الخزائن وغرفة لارتداء الملابس تضم مساحة مخصصة لوضع المكياج.

تغمر أشعة الشمس الطبيعية أرجاء الشقة طوال اليوم عبر 42 نافذة، مع إطلالات مفتوحة من الجهات الأربع. وتزدان المساحات بأرضيات باركيه لامعة من الخشب الصلب، وأسقف يبلغ ارتفاعها نحو 11 قدمًا، وأنظمة إضاءة متقنة، وقوالب زخرفية مصممة حسب الطلب ومنفذة بحرفية عالية.

ويضم جناح العاملين، الواقع قبالة ممر الخدمات، غرفة غسيل بنوافذ، وثلاث غرف للعاملين أو كمكتب منزلي أو صالة رياضية، إضافة إلى حمّامين آخرين.

شُيّد مبنى 778 بارك أفينيو عام 1931، وهو مبنى متكامل الخدمات يوفر أعلى مستويات العناية، ويتمتع بموقع مثالي على بُعد مبنى واحد من متاجر ماديسون أفينيو المميزة، ومبنيين من سنترال بارك ومتحف مايل. ولا يضم المبنى سوى 18 مسكنًا موزعة على 18 طابقًا. وقد أضاف المبنى مؤخرًا مركزًا رياضيًا واسعًا مجهزًا باحتراف، تصله إضاءة طبيعية، وتجاوره غرفة مخصصة لوضع المكياج وتصفيف الشعر. ويضم المبنى مشرفًا مقيمًا بدوام كامل، ومخزنًا للدراجات، كما يسمح باقتناء الحيوانات الأليفة. وتُفرض ضريبة نقل ملكية بنسبة 3% يدفعها المشتري، فضلًا عن رسم شهري إضافي قدره 7,975 دولارًا يستمر حتى نهاية عام 2026.

Arguably the most extraordinary home in one of Park Avenue's most desirable Rosario Candela-designed Cooperative buildings - 778 Park Avenue - this full-floor, over 6,350sf simplex boasts exceptional scale, proportions, and flow with nearly 100 feet of frontage on Park Avenue through oversized windows, many of which are unique in that they extend low to the floor with Juliette-style balconies.

A private elevator vestibule opens into the grand gallery, over 36 feet in length. Superb marble and fabric-clad walls with intricate passementerie detailing, and centuries-old imported Mahogany doors, make for a beguiling first impression of this home originally designed by Renzo Mongiardino. The elegant 32-foot salon/living room is anchored by a spectacular fireplace with one of several collector-grade imported mantels. French Doors reveal the formal dining room to the north, which could easily accommodate 20 people, a symphony of marquetry wood paneling that defies words, also with a fireplace and corner exposures. The adjacent butler’s pantry with ample storage leads to the chef’s kitchen, beautifully milled with professional-grade appliances. To the south is a charming library with a third fireplace. Next door, accessed via another pair of French doors, is an atelier housing artifacts that once housed an additional bedroom - easily restored - overlooking Park Avenue.

The enormous bedroom wing is currently set up to house the Primary Bedroom Suite and two additional bedrooms, but this originally accommodated six bedrooms in total. The Primary Suite is both gracious and spacious: an entry foyer leads to the southwest corner bedroom. A regal wood-panelled bathroom is at one end, while a second marble bathroom is positioned at the other end, separated by vast closets and a dressing room with a make-up area.

Forty-two windows fill this home with natural light all day with open views from all four exposures. Gleaming hardwood parquet floors, almost 11-foot ceilings, detailed lighting systems, and beautifully crafted custom moldings feature throughout.

The Staff Wing, located off the service hall, includes a windowed laundry room, three staff rooms/home office/gym, and two additional bathrooms.

Built in 1931, 778 Park Avenue is a full-service white-glove building, perfectly positioned just one block from the retail delights of Madison Avenue and two blocks to Central Park and Museum Mile, and consists of just 18 homes over 18 floors. The building recently added a large, professionally equipped fitness center with natural daylight and an adjoining make-up/hair room. It has a full-time live-in superintendent, bicycle storage, and is pet-friendly. There is a 3% Flip Tax paid by the purchaser and an assessment of $7,975/month till the end of 2026.