تُطرح الشقة 4N للبيع للمرة الأولى منذ أكثر من 35 عامًا، وهي فرصة نادرة ومرغوبة في أحد أجمل شوارع أبر إيست سايد، تصطف على جانبيه الأشجار. تقع في شارع 74 بين جادتي بارك وليكسينغتون، وتجمع هذه الشقة الفخمة المؤلفة من عشر غرف، والتي تعود إلى ما قبل الحرب، بين التفاصيل المعمارية الأنيقة والمساحات الرحبة؛ وهي توليفة لم تعد تُطرح في السوق.

يُفضي مدخل المصعد شبه الخاص إلى ردهة أنيقة واسعة بما يكفي لتأثيثها كمنطقة استقبال متكاملة. وعلى اليمين، تستأثر غرفة المعيشة الفخمة بالأنظار؛ إذ تتوسطها مدفأة تعمل بالحطب، وتحيط بها إطلالات آسرة، وتتميز بمساحة تلائم استقبال الضيوف على نطاق واسع، مع متسع لترتيب عدة جلسات. وبعدها تقع غرفة طعام رسمية مهيبة تتسع بسهولة لطاولة كبيرة ومجموعة كاملة من الكراسي.

يضم جناح غرف النوم الخاص ثلاث غرف نوم وحمّامين مجددين. ويتميز الجناح الرئيسي بأجوائه الهادئة ومساحته الرحبة، ويضم حمّامًا خاصًا ذا نافذة، وخزانتين كبيرتين منفصلتين له ولها، إضافة إلى غرفة ملابس مستقلة. وتوفر غرفتا النوم الثانية والثالثة مساحة واسعة للخزائن، وتتشاركان حمّامًا مجددًا مزودًا بمنظّم حرارة للتحكم في التدفئة ومساحات تخزين استثنائية. أما المكتبة، المحاطة برفوف كتب مدمجة متقنة الصنع وتطل على هدوء شارع 74، فيمكن استخدامها بسهولة غرفة نوم رابعة عند الحاجة.

صُمم المطبخ ذو النوافذ بعناية، ويضم فرنين، أحدهما يعمل بالغاز والآخر بالكهرباء، وثلاجة من «ساب زيرو» وغسالة أطباق من «جي إي بروفايل»، فضلًا عن مساحات تخزين واسعة في الخزائن. كما تتوفر فيه مساحة مريحة لطاولة إفطار مخصصة، ليجمع بين الراحة والعملية. وبجوار المطبخ ركن مشروبات مزود بحوضه الخاص ومجمّد كبير ونافذة. ويوفر مكتب منزلي مستقل، له نافذته ومكتبه المدمج، مساحة عمل ملائمة وخاصة. وبجوار المطبخ أيضًا غرفة متعددة الاستخدامات للعاملين، تضم نافذة وحمّامًا خاصًا مزودًا بدُش، وهي مثالية لتكون سكنًا للمربية أو مساحة تخزين إضافية. وتشمل الشقة كذلك غرفة تخزين خاصة.

وتعكس الأرضيات الخشبية الصلبة الفاخرة، والأسقف العالية ذات العوارض، ونظام التكييف المركزي الذي صممه شخصيًا السيد هاميلتون من «هاميلتون إير»، عنايةً وحرفيةً ميّزتا هذا المنزل على مدى عقود من الملكية المتواصلة.

صمّم روبرت تي. ليونز المبنى عام 1917، وهو مُدرج ضمن المعالم التاريخية. يرتفع المبنى عشرة طوابق، ويضم شقتين فقط في كل طابق، بإجمالي 18 شقة. وتشمل خدماته المتكاملة بوابًا وصالة رياضية وغرفة غسيل وغرفة للدراجات. الحيوانات الأليفة مرحّب بها. يسمح المبنى بتمويل يصل إلى 50%، وتُفرض ضريبة عند إعادة البيع بنسبة 2%، تُقسّم بالتساوي بين المشتري والبائع.

يقع شارع إيست 74 على بُعد خطوات من متجري «داغوستينو» و«سيتاريلا»، وعلى بُعد دقائق من سنترال بارك ومتحف غوغنهايم ومتحف المتروبوليتان للفنون. وتندرج المنطقة ضمن النطاق المدرسي لمدرسة «بي إس 6»، كما تحيط بها بعض أرقى مطاعم المدينة، ومنها «أنتونوتشي» و«إليو» و«ذا مارك ريستورانت باي جان جورج» و«كابو مَسا» و«كازا توا» و«سيستينا» وغيرها. وتتوافر بالقرب منها عدة خطوط حافلات تتيح سهولة التنقل شرقًا وغربًا وإلى وسط المدينة.

Available for the first time in over 35 years, Apartment 4N is a rare and coveted opportunity on one of the Upper East Side's most beautiful tree-lined blocks. Situated on 74th Street between Park & Lexington Avenues, this magnificent 10-room prewar residence combines graceful architectural detail with generous proportions, a combination that simply does not come to market anymore.

Enter through a semi-private elevator landing into an elegant foyer large enough to be furnished as a proper reception area. To the right, a grand living room commands attention: anchored by a wood-burning fireplace, framed by charming views and scaled for serious entertaining with room for multiple seating arrangements. Beyond it, a stately formal dining room accommodates a grand table and full complement of chairs with ease.

The private bedroom wing houses three bedrooms and two renovated bathrooms. The primary suite is serene and generously scaled, with an en-suite windowed bathroom, two large his-and-her closets, and a separate walk-in. The second and third bedrooms each offer ample closet space and share a renovated bathroom with a thermostat for controlled heating and exceptional storage. The library, lined with handsomely crafted built-in bookcases and facing the quiet calm of 74th Street, functions beautifully as a fourth bedroom when needed.

The windowed kitchen is thoughtfully laid out with two ovens, one gas and one electric, a Sub-Zero refrigerator, and a GE Profile dishwasher, with generous cabinet storage throughout. There is also comfortable space for a dedicated breakfast table, making it as livable as it is functional. An adjacent wet bar features its own sink, large freezer, and window. A separate home office with its own window and built-in desk provides a proper and private workspace. Adjacent to the kitchen, a versatile staff room with a window and en-suite shower bath is ideal as a nanny's quarters or as additional storage . A private storage room is also included.

Throughout the apartment, exquisite hardwood floors, high beamed ceilings, and central air conditioning personally designed by Mr. Hamilton of Hamilton Air speak to the care and craftsmanship that have defined this home across decades of single ownership.

Designed by Robert T. Lyons in 1917 and landmarked, the building rises ten stories with just two residences per floor and a total of 18 apartments. Full-service amenities include a doorman, gym, laundry room, and bike room. Pets are welcome. The building permits 50% financing and carries a 2% flip tax, split equally between buyer and seller.

East 74th Street sits moments from D'Agostino's and Citarella, and minutes from Central Park, the Guggenheim, and the Metropolitan Museum of Art. The neighborhood is zoned for PS 6 and surrounded by some of the city's finest dining, including Antonucci, Elio's, The Mark Restaurant by Jean-Georges, Kappo Masa, Casa Tua, Sistina , and more, with multiple bus routes nearby for easy crosstown and downtown access.