ظل هذا المكتب الطبي الواسع مملوكًا ومدارًا من قبل إحدى أبرز عيادات طب الأطفال في مانهاتن لأكثر من 40 عامًا، وهو معروض الآن للبيع.

تُعد هذه الوحدة مناسبة تمامًا لمجموعة واسعة من الاستخدامات المكتبية أو الطبية، أو لتحويلها إلى منزل سكني رائع مكوّن من غرفتي نوم وحمام واحد. وتستقبل الوحدة الزوار مباشرة من ردهة أنيقة إلى مساحة مصممة بعناية. وتضم حاليًا منطقة استقبال وانتظار واسعة، وغرفتي فحص، ومكتبًا خاصًا، ودورة مياه، وعدة خزائن تخزين كبيرة، مما يوفر مخططًا عمليًا جاهزًا للاستخدام. سواء استُخدمت بحالتها الحالية أو جرى تكييفها لتلبية احتياجات محددة، فإن هذا العقار يوفر مرونة استثنائية وإمكانات طويلة الأمد.

تتوزع في أرجاء العقار تفاصيل تعود إلى ما قبل الحرب، بما في ذلك الأرضيات الأصلية من خشب البلوط، ومدفأة تعمل بالحطب، ونوافذ بانورامية كبيرة الحجم مواجهة للجنوب وتطل على الحديقة، وأسقف مرتفعة، وهي من بين السمات الجميلة لهذا العقار الفريد.

شُيّد المبنى عام 1923 وصممه المهندس المعماري الشهير دون باربر وشركة ستاريت براذرز، ويُعد 120 إيست 75 ستريت مبنى تعاونيًا بوتيكيًا مميزًا يعود إلى ما قبل الحرب، ويضم 35 وحدة موزعة على 9 طوابق، ويقع في شارع هادئ تصطف على جانبيه الأشجار بين جادتي بارك وليكسانغتون. يضم المبنى طاقم استقبال متواجدًا بدوام كامل، ومديرًا مقيمًا متعاونًا في الموقع، وغرفة للدراجات، ومرافق تخزين خاصة، ومرافق لغسيل الملابس. كما يوجد مرأب عام للسيارات في الجهة المقابلة من الشارع. يُسمح بتمويل يصل إلى 50%، مع ضريبة إعادة بيع بنسبة 2% مستحقة على المشتري. ويُسمح باقتناء الحيوانات الأليفة وباستخدام الوحدة كسكن ثانٍ، بعد الحصول على موافقة مجلس الإدارة.

يقع هذا العقار في موقع مثالي في قلب منطقة أبر إيست سايد، بالقرب من جميع وسائل النقل العام، ومرافق التسوق، والمطاعم، والمؤسسات الثقافية، ليقدم فرصة تجارية أو سكنية لا تُعوّض.

This expansive medical office has been owned and operated by one of Manhattan's top pediatrician practices for over 40 years and is now being offered for sale.

Ideally suited for a wide range of office, medical uses, or a transformation into a stunning residential two bedroom, one bathroom home, this versatile suite welcomes you directly from an elegant gallery into a thoughtfully configured space. Currently featuring a spacious reception and waiting area, two exam rooms, a private office, a restroom, and multiple oversized storage closets, the layout offers immediate functionality. Whether utilized in its existing condition or tailored to meet specific needs, this property presents exceptional flexibility and long-term potential.

Prewar details throughout, original oak floors, wood-burning fireplace, oversized southern facing picture windows with garden views, and high ceilings are some of the lovely features of this unique property.

Built in 1923 and designed by famed architect Donn Barber and the Starrett Brothers, 120 East 75th Street is a distinguished boutique prewar cooperative with 35 units and 9 floors, located on a quiet tree-lined block between Park and Lexington Avenues. The building features a full-time door staff, attentive on-site Resident Manager, bicycle room, private storage and laundry facilities. There is a public parking garage across the street. 50% financing permitted, 2% flip tax payable by purchaser. Pets and pied-a-terre permitted with board approval.

Perfectly situated in the heart of the Upper East Side near all forms of public transportation, shopping, dining, and cultural institutions, this property presents a commercial or residential opportunity of a lifetime.