323 شارع بروسبكت

بُني عام 1901
منزل متلاصق لعائلتين
مساحة الأرض: 18.42 × 80 قدمًا
مساحة المبنى: 18.42 × 30 قدمًا (بالإضافة إلى امتداد على مستوى الحديقة)

يقع 323 شارع بروسبكت وسط المنازل المتلاصقة المميزة لحي ساوث سلوب، وهو منزل جميل مخصص لعائلتين، يتيح مرونة كبيرة في الاستخدام. يتألف المنزل حاليًا من شقة دوبلكس سفلية تضم غرفتي نوم وحمّامين وقبوًا وفناءً خلفيًا خاصًا، وشقة دوبلكس علوية تضم غرفتي نوم وحمّامًا واحدًا. ويمكن بسهولة تحويل هذا المنزل الساحر إلى مسكن واسع لعائلة واحدة.

جُدّدت الشقة الدوبلكس السفلية على نطاق واسع على يد المالكين الحاليين، لتصبح منزلًا دافئًا ومرحّبًا يجمع بين التحديثات المدروسة والطابع الأصلي. يضم المطبخ خزائن مصممة حسب الطلب وجزيرة وأسطح عمل جميلة من حجر بييترا كاردوسو الإيطالي. كما تتحول مكتبة مصممة خصيصًا في غرفة المعيشة ببراعة إلى مساحة عمل عملية. وتضفي جدران الطوب الأصلية والمدافئ، إلى جانب أرضيات الكرز الجميلة، الدفء والملمس المميز على أرجاء المنزل. وفي الجزء الخلفي من العقار تقع غرفة النوم الرئيسية المشرقة بحمام داخلي، وتطل على الفناء الخلفي الهادئ الذي اعتُني به على مدى سنوات بوصفه حديقة عضوية. وتزدان الحديقة بنباتات ناضجة وأزهار، مثل شجرة السيرفيسبيري المحلية وأزهار الليلك والورود والنرجس، كما تنعم بوفرة أشعة الشمس والخصوصية، لتكون ملاذًا حقيقيًا في قلب المدينة.

تحافظ الشقة الدوبلكس العلوية على سحر المنزل الأصلي وطابعه المميز، بجدرانها المكشوفة من الطوب وأسقفها المعدنية الأصلية. تضم الشقة غرفتي نوم وحمامًا كاملًا، وتتميز بتصميم مرن يمتد على طابقين، ما يمنحها إحساسًا رائعًا بالاستقلالية والخصوصية. وتوفر الشقتان معًا منزلًا مرنًا يلائم ترتيبات معيشية متنوعة ويمكن أن يتطور بمرور الوقت.

يتمتع 323 شارع بروسبكت بموقع مثالي بالقرب من متنزه بروسبكت، ومحطة قطار R في شارع بروسبكت، ومحطة قطاري F وG في شارع سيفنث، ليقدم أفضل ما في الحياة في بروكلين ضمن حيي ساوث سلوب وغرينوود هايتس النابضين بالحيوية. وتحيط بهذا المنزل المميز المطاعم والمقاهي والمتاجر وجميع مستلزمات الحياة اليومية التي تجعل بارك سلوب حيًا مرغوبًا للغاية، ومن بينها مطاعم جوزيبينا وفولك وبتّرمِلك بار وغيرها الكثير.

323 Prospect Avenue

Built in 1901
Two-Family Row House
Lot: 18.42ft x 80ft
Building: 18.42 x 30ft (plus extension on garden level)

Set among South Slope's characteristic rowhouses, 323 Prospect Avenue is a lovely two-family house that allows incredible flexibility of use. Currently configured as a lower 2-bedroom, 2-bathroom duplex with basement and a private backyard and an upper 2-bedroom, 1-bathroom duplex, this charming home could easily be converted into a spacious single-family residence.

The lower duplex was extensively renovated by the current owners, creating a warm and inviting home that blends thoughtful updates with original character. The kitchen features custom cabinetry and beautiful Italian Pietra Cardoso stone island and countertops. A custom-built bookshelf in the living room cleverly converts into a functional workspace. Original brick walls and fireplaces, together with beautiful cherry floors, add warmth and texture throughout. The rear of the property houses the sun-filled primary bedroom with en-suite bath, overlooking the peaceful backyard which has been lovingly cultivated as an organic garden for many years. Filled with mature plantings and flowers such as a native serviceberry, lilacs, roses and daffodils, and blessed with abundant sunlight and privacy, the garden is a true sanctuary in the city.

The upper duplex retains the charm and character of the original house, with exposed brick walls and original tin ceilings. With two bedrooms, a full bathroom, and flexible layout spread across two floors, the apartment offers a wonderful sense of separation and privacy. Together, the two apartments create a flexible home that can accommodate a variety of living arrangements and evolve over time.

Ideally located close to Prospect Park, the R train at Prospect Ave and the F/G trains at 7th Ave station, 323 Prospect Avenue offers the best of Brooklyn living within the vibrant neighborhoods of South Slope and Greenwood Heights. This special home is surrounded by the restaurants, cafés, shops, and everyday conveniences that make Park Slope so desirable, such as Giuseppina's, Folk, Buttermilk Bar and many more.