استثمار متعدد العائلات جاهز للتشغيل - 281 الشارع 23 هو مبنى جميل تم الاعتناء به جيدًا من الطوب، يمتد لمساحة تقارب 8,492 قدم مربع فوق مستوى الأرض. يحتوي المبنى على 12 شقة، ثماني منها مصممة كغرفتين نوم بينما الأربع المتبقية غرفة نوم واحدة. يتم عرض المبنى للبيع لأول مرة منذ ما يقرب من 40 عامًا. لقد اعتنت الملكية الحالية بالعقار على المدى الطويل، مما يوفر للمالكين الجدد أصلاً جاهزًا للتشغيل ويحقق تدفقات نقدية. أصل أساسي مع تدفق نقدي مستقر وإمكانيات مستقبلية - جميع الشقق مثبتة الإيجار ومستأجرة. يجني العقار حاليًا أكثر من 270,000 دولار سنويًا. متوسط الدخل الإجمالي / صافي الدخل هو 34.61 دولار، مما يعادل متوسط إيجار شهري يبلغ 1837 دولار لكل شقة، وهذا حوالي 75% من الإيجارات السوقية لمثل هذه الشقق في المنطقة. وهذا يسمح للمستثمرين المستقبليين بالاستفادة من دخل إيجاري فوري من اليوم الأول مع قليل من العمل، مع الاحتفاظ بإمكانيات كبيرة على المدى الطويل مع تعديل الوحدات إلى معدل السوق بمرور الوقت. موقع مثالي مع العديد من المرافق - محطة مترو R في محطة الشارع 25 ومحطة جادة بروسبكت (قطارات D و N و R و W). هناك عدة أسواق ومصارف ومحلات رفاهية إلى جانب العشرات من المقاهي والمطاعم في المنطقة المباشرة على طول ممر البيع في الجادة الخامسة. يوفر الموقع تنقلات مباشرة إلى مانهاتن وبروكلين عبر هذه الخطوط. يقع في موقع مثالي للوصول السريع إلى تقاطع الطريق السريع الرئيسي I-278 (طريق جوينوس السريع) و NY-27 (طريق بروسبكت السريع).

Turnkey multifamily investment - 281 23rd Street is a beautifully-maintained masonry pre-war building spanning approximately 8,492 square feet above-grade. The building hosts 12 apartments, eight of which are configured as 2 BR, while the remaining four are 1 BR. The building is being offered for sale for the first time in almost 40 years. Current ownership has taken long-term care of the property, offering new ownership a turn-key cash flowing asset. Core asset with stable cash flow and future upside - All apartments are rent-stabilized and leased. The asset currently generates over $270,000 gross annually. Average AGI/NSF is $34.61, equating to an average monthly rent of $1837 per apartment, this is approximately 75% of market rents of comparable rentals in area. This allows future investors to take advantage of immediate rental income on day one with virtually no work, while retaining substantial long-term upside as units are brought to market rate over time. Ideal location with multiple amenities - R subway station at the 25th Street station & the Prospect Avenue station (D, N, R, W trains). There are several markets, banks and convenience stores along with dozens of cafes and restaurants in the immediate area along 5th Avenue retail corridor. The location provides straight forward commutes to Manhattan and Brooklyn via these lines. Ideally positioned for quick access to the major highway interchange of I-278 (Gowanus Expressway) and NY-27 (Prospect Expressway).