لماذا تكتفي بشقة سكنية بينما يمكنك امتلاك منزل كامل والاستفادة من دخل الإيجار للمساعدة في تغطية نفقاتك؟

يقع هذا المنزل المتلاصق المُعتنى به جيدًا، والمكوّن من ثلاث وحدات عائلية، على قطعة أرض أبعادها 100.17 قدم × 18.75 قدم. وهو بحالة ممتازة، ويتميز بتوزيع مرن للمساحات، ومساحة خارجية خاصة واسعة، وإمكانات قوية لتحقيق دخل. وقد صُمّم بعناية ليلائم ترتيبات سكنية متنوعة، ما يجعله مثاليًا للمالكين الراغبين في السكن فيه والاستفادة من دخل الإيجار، أو للعائلات متعددة الأجيال، أو للمستثمرين الساعين إلى تعظيم عوائد الإيجار.

يضم الطابق الأول تصميمًا واسعًا بغرفتي نوم وحمامين، وحديقة خلفية فسيحة تبلغ مساحتها 750 قدمًا مربعًا، وهي مُهيّأة حاليًا للاستخدام كدار رعاية نهارية منزلية مرخّصة.
أما الطابق الثاني، فيضم غرفة نوم ومكتبًا منزليًا وحمامًا، إلى جانب شرفة خاصة مساحتها 240 قدمًا مربعًا، مثالية للاسترخاء في الهواء الطلق.
وتضم الوحدة في الطابق الثالث (العلوي) غرفتي نوم وحمامًا، وتوفر مساحة سكنية مريحة ومرحّبة.

**أبرز مزايا العقار الأخرى:**
- تجديد شامل في عام 2017
- غسالة أطباق في كل شقة
- لكل وحدة مرافق ونظام تدفئة مستقلان
- قبو بسقف مرتفع يضم غرفة غسيل ومساحات للتخزين

يقع العقار في موقع مثالي بالقرب من وسائل النقل الرئيسية، ومحلات الجادة الخامسة النابضة بالحياة، وحديقة بروسبكت، ومجموعة واسعة من المطاعم والمقاهي والخدمات المحلية. كما يوفر وصولًا مريحًا إلى طريق بروسبكت السريع وطريق بروكلين-كوينز السريع، ولا تبعد مانهاتن سوى نحو 20 دقيقة.

اسكن في إحدى الوحدات ودع دخل الإيجار يساعدك على تغطية نفقاتك، أو أجّر الوحدات الثلاث كلها لتعظيم إمكانات العقار من حيث الدخل. هذه فرصة نادرة لامتلاك عقار متعدد الوحدات، توفر ترتيبات سكنية مرنة ومساحات خارجية خاصة وإمكانات قوية لتحقيق دخل، في حي مرغوب به في بروكلين.

Why settle for a Condo when you can own an entire house - and have rental income help offset your expenses?

This well-maintained attached 3-family home on a 100.17ft X 18.75ft Lot is in excellent condition and offers a versatile layout, generous private outdoor space, and strong income potential. Thoughtfully configured to accommodate a variety of living arrangements, the property is ideal for owner-occupants seeking rental income, multigenerational living, or investors looking to maximize rental potential.

The first floor features a spacious 2-bedroom, 2-bathroom layout with an expansive 750 square foot backyard, currently configured for use as a licensed home daycare.
The second floor offers a 1-bedroom plus home office, 1-bathroom layout with a private 240 square foot terrace, perfect for outdoor relaxation.
The third-floor (top-floor) unit is a cozy 2-bedroom, 1-bathroom, providing a comfortable and inviting living space.

Other Property Highlights:
Gut-renovated in 2017
Dishwasher in every apartment
Each unit has its own separate utilities and heating system
High-ceiling basement with laundry and storage

Ideally situated near major transportation, vibrant 5th Avenue shopping, Prospect Park, and a wide selection of restaurants, cafés, and neighborhood amenities. Enjoy convenient access to the Prospect Expressway and BQE, with Manhattan just approximately 20 minutes away.

Live in one unit while rental income helps offset your expenses, or rent all three units to maximize the property's income potential. This rare multi-family opportunity offers versatile living arrangements, private outdoor space, and strong income-producing potential in a desirable Brooklyn neighborhood.