فرصة رائعة للمستثمرين! فرصة استثنائية لامتلاك مبنى سكني من الطوب البني يضم 8 شقق عائلية بنظام السلالم، ومدرًّا للدخل، في قلب حي ساوث بارك التاريخي. شُيّد العقار في ثلاثينيات القرن الماضي، وهو مُصان جيدًا ويضم ست شقق خاضعة لتثبيت الإيجار وشقتين بإيجار السوق الحر، مما يوفر توازنًا ممتازًا بين الدخل المستقر وإمكانات النمو المستقبلية. تشمل كل شقة واسعة غرفتي نوم، وغرفة معيشة، وغرفة طعام، ومطبخًا، وحمامًا كاملًا، بينما تتميز شقة الطابق الرابع بإطلالات جميلة على المدينة.

تشمل تحسينات المبنى سقفًا يبلغ عمره 4 سنوات، ومرجلًا جديدًا، ونظامًا كهربائيًا محدّثًا، ونوافذ مزدوجة الزجاج، وفرنًا وسخان مياه حاصلين على تصنيف Energy Star، وثرموستات قابلًا للبرمجة، وقبوًا كاملًا مزودًا بأبواب Bilco. يقع العقار في موقع ملائم بالقرب من المدارس والمتاجر والمطاعم والحدائق ووسائل النقل العام، ما يجعله فرصة استثنائية للمستثمرين الباحثين عن تدفق نقدي مستقر وارتفاع طويل الأجل في قيمة العقار. وهو مثالي للمشترين الراغبين في الاستفادة من تبادل 1031 أو لأي شخص يتطلع إلى توسيع محفظته الاستثمارية من خلال أصل عقاري سكني متعدد الوحدات في بروكلين، يتمتع بالمتانة ويقع في موقع مرغوب للغاية.

Investor's Delight! Exceptional opportunity to own an income-producing 8-family brown brick walk-up in the heart of the historic South Park neighborhood. Built in the 1930s, this well-maintained property features six rent-stabilized apartments and two free-market apartments, offering an excellent balance of stable income and future growth potential. Each spacious apartment includes two bedrooms, a living room, dining room, kitchen, and full bath, with the fourth-floor apartment boasting beautiful city views. Building improvements include a 4-year-old roof, a new boiler, updated electrical system, double-pane windows, an Energy Star furnace and water heater, a programmable thermostat, and a full basement with Bilco doors. Conveniently located near schools, shopping, restaurants, parks, and public transportation, this is an outstanding opportunity for investors seeking steady cash flow and long-term appreciation. Ideal for a 1031 Exchange buyer or anyone looking to expand their investment portfolio with a solid Brooklyn multifamily asset in a highly desirable location.