بنتهاوس في تريبيكا لمن يعرف أين يبحث

هناك تريبيكا، وهناك تريبيكا التي تكتشفها حين تترك برودواي خلفك. يقع هذا البنتهاوس الدوبلكس في زاوية هادئة من شارع وايت، بجوار زقاق كورتلاند، على قطعة أرض متوارية في قلب مانهاتن السفلى؛ حيث تحتفظ المدينة القديمة بطابعها، حتى بينما يحوّل جيل جديد من المساكن الفاخرة وصالات العرض (والكثيرة منها!) والمتاجر المستقلة ملامح الحي. قريب من صخب الحياة، لكنه هادئ على نحو لافت، ويمنحك متعة نادرة التزايد في الشعور بالابتعاد عن المدينة من دون التخلي عن أي شيء.

يقع هذا المسكن، الذي تبلغ مساحته 3,202 قدم مربعة، ضمن مجمع سكني حميم يضم 11 وحدة، في مبنيين علويين يعودان إلى القرن التاسع عشر، وبجوار نادي ماد الأسطوري الذي أُغلق. ويجمع بين الطابع المعماري اللافت، والمساحات الرحبة، وشرفتين خاصتين منسقتين.

ترتفع كوة سقفية مذهلة 27 قدمًا فوق مدخل الطابق الخامس، فتغمر بالضوء مستويين من أرضيات خشب القيقب الصخري المصبوغ بلون الأبنوس، تتصل بينهما سلالم نحتية من الخشب والفولاذ. يضم المخطط ثلاث غرف نوم وثلاثة حمامات كاملة، مع إطلالات خارجية نحو الشمال والجنوب.

تبلغ مساحة غرفة المعيشة 23 × 23 قدمًا، وتضم مدفأة تعمل بالغاز وركنًا لتحضير المشروبات ومنطقة لتناول الطعام؛ وهي مثالية لاستقبال الضيوف من دون التنازل عن الراحة. أما مطبخ الطاهي المجهز جيدًا، فيضم موقد فايكنغ بستة شعلات مع شواية، وثلاجة ساب-زيرو، وغسالة صحون بوش، وخزائن مصممة حسب الطلب. وتكتمل الطابق السفلي بمنطقة جلوس منفصلة، وغرفة نوم ثانوية واسعة، وحمام كامل.

في الطابق العلوي، يشكل الجناح الرئيسي ملاذًا هادئًا على نحو خاص، بفضل الضوء الطبيعي الممتاز، والخزائن المدمجة المصممة حسب الطلب، ومنطقتَي تبديل الملابس، والشرفة الخاصة المزودة بمظلة آلية. ويتميز حمامه الفسيح بأحجار نهرية من كاليفورنيا، وحوض جاكوزي مزدوج، ورأسي دش مطريين، وعنصر شلال لافت. أما غرفة النوم الثالثة، التي تصلح بالقدر نفسه مكتبًا منزليًا، فتتميز بجدار من النوافذ، وكوة سقفية خاصة بها، وحمام من الرخام مزود بدش بخار على الطراز الأوروبي، ومدخل مباشر إلى شرفة منسقة بإطلالات شمالية مفتوحة. كما يتيح المصعد الوصول مباشرة إلى بسطة الطابق العلوي.

وتكتمل وسائل الراحة بتكييف مركزي هادئ (بمعدات جديدة)، وغسالة ومجفف، ونظام اتصال داخلي مرئي، وأنظمة ري للشرفات.

يعكس التجديد ذائقة تصميمية تنتمي إلى حقبة سابقة، لكن الشقة في حالة ممتازة. ولا تكمن جاذبيتها بقدر كبير في ملاحقة أحدث صيحات الموضة، بل في مزايا راسخة: المساحة والضوء والخصوصية والعمارة المميزة.

بسعر 4,695,000 دولار — أي نحو 1,466 دولارًا للقدم المربعة — تمثل هذه الشقة فرصة جذابة للغاية في سوق بنتهاوسات تريبيكا. وللمشتري الذي يقدّر الجوهر على حساب الجِدّة، فإن اجتماع المساحة الواسعة والرحابة الخارجية والهدوء والسعر التنافسي يستحق النظر عن كثب.

قد يكون موقع شارع وايت بجوار زقاق كورتلاند واحدًا من آخر المواقع الحضرية الأصيلة في وسط المدينة، لكن المطاعم وصالات العرض والمتاجر ووسائل النقل قريبة منه. الحي يتطور، لكن طابعه لا يزال كما هو.

بعض المنازل تفرض حضورها بصخب. أما هذا المنزل، فيكافئ المشتري الذي يعرف أين يبحث.

بيع من الجهة الراعية. يتحمل المشتري ضرائب نقل الملكية.

A Tribeca Penthouse for Those Who Know Where to Look

There is Tribeca, and then there is the Tribeca you discover when you leave Broadway behind. Tucked away on White St. by Cortlandt Alley, this duplex penthouse occupies a discreet plot of downtown Manhattan where the old city retains its character even as a new generation of luxury residences, galleries (so many!), and independent shops transform the neighborhood. Close to the action, yet remarkably quiet, it offers the increasingly rare pleasure of feeling removed from the city without giving anything up.

Within an intimate 11-unit condominium of two 19th-century loft buildings, beside the departed legendary Mudd Club, this 3,202-square-foot residence combines architectural drama, generous proportions, and two private landscaped terraces.

A spectacular skylight rises 27 feet above the fifth-floor entrance, illuminating two levels of ebony-stained rock maple hardwood connected by a sculptural wood-and-steel staircase. The layout accommodates three bedrooms, three full bathrooms, and both northern and southern outdoor exposures.

The 23-by-23-foot living room, with gas fireplace, wet bar, and dining area, is made for entertaining without sacrificing comfort. The well-equipped chef's kitchen features a six-burner Viking range with grill, Sub-Zero refrigerator, Bosch dishwasher, and custom cabinetry. A separate sitting area, spacious secondary bedroom, and full bath complete the lower level.

Upstairs, the primary suite is a particularly peaceful retreat, with excellent natural light, custom built-ins, two dressing areas, and a private terrace with motorized awning. Its generously appointed bath features California river stones, a double Jacuzzi, dual rain showerheads, and a striking waterfall feature. The third bedroom, equally suited to a home office, enjoys a wall of windows, its own skylight, a marble bath with European steam shower, and direct access to a landscaped terrace with open northern views. The elevator also provides access directly to the upper-floor landing.

Quiet central air conditioning (new equipment), washer and dryer, video intercom, and terrace irrigation systems round out the conveniences.

The renovation reflects an earlier design sensibility, but the apartment is in excellent condition. Its appeal lies less in chasing the newest fashion than in the enduring virtues of space, light, privacy, and distinctive architecture.

At $4,695,000-approximately $1,466 per square foot-this is an especially compelling opportunity in the Tribeca penthouse market. For a buyer who values substance over novelty, the combination of scale, outdoor space, quiet surroundings, and competitive pricing deserves a close look.

White-by-Cortlandt may be one of downtown's last authentic urban sites, but its restaurants, galleries, shops, and transportation are close at hand. The neighborhood is evolving; its character remains intact.

Some homes advertise themselves loudly. This one rewards the buyer who knows where to look.

Sponsor sale. Purchaser responsible for transfer taxes.