$11,500,000 - 2-10 Bell Lane, Orangeburg, NY 10962｜MLS# 1050208

Property Description « عربي Arabic »

مرحبًا بكم في بيل-آنز! هذا المجمع التاريخي متعدد الاستخدامات، المكوّن من ثلاث قطع أرض وتبلغ مساحته 11.31 فدانًا، يقع في وادي هدسون السفلي، وقد ظل مملوكًا لعائلة واحدة لأكثر من قرن. عند سفح جبال كلاوسلاند، وعلى بُعد مسافة قصيرة بالسيارة شمال مدينة نيويورك، بدأ بيل-آنز عام 1897 في إنتاج علاج شهير كان يُباع في جميع أنحاء البلاد. وقد اجتذب موقعه الجميل الزوار من أماكن بعيدة، واستضاف معارض المقاطعة وسباقات الخيول بالعربات على أرضه، لكنه لم يتوقف قط عن كونه مكانًا نابضًا بالعمل. ومع مرور الوقت، تحولت أرضيات المصنع إلى متاجر واستوديوهات فنية. وامتلأت الأراضي والمباني بالحيوانات والفنانين والحرفيين والمشروعات الصغيرة. وقد حافظت أربعة أجيال من العائلة نفسها على استمرارية الإبداع.

ولا يزال ما نشاهده اليوم مستخدمًا بصورة رائعة. وتدرّ العقارات، التي تضم نحو 45,000 قدم مربعة من المساحات السكنية والتجارية ومساحات التخزين، دخلًا حاليًا. وتبلغ مساحة أكثر من أحد عشر فدانًا موزعة على ثلاث قطع مجمعة، وتتكون من ثلاث قطع ضريبية معروضة للبيع معًا: 2–10 Bell-Ans Park (9.50 فدانًا)، و32 South Greenbush Road (1.37 فدانًا)، و40 South Greenbush Road (0.44 فدان).

يشمل العقار اثني عشر مبنى من الطوب والخشب، تتميز بالجودة الاستثنائية للضوء والمساحات التي تتسم بها المباني الصناعية العريقة: نوافذ طويلة، وأسقف مرتفعة، وأرضيات واسعة صقلها الاستخدام بمرور الزمن. ولا تزال الحظائر والإسطبلات الأصلية قائمة. كما يرسو المسكن السكني الرئيسي، الذي يعود إلى عام 1778، في إحدى الزوايا وسيظل كذلك دائمًا. وتقع ستة منازل سكنية بين الورش.

وقد جذبت مباني وأراضي بيل-آنز صانعي الأفلام لسنوات، إذ استُخدمت كموقع لتصوير الأفلام الطويلة والإعلانات والبرامج التلفزيونية. وتشمل المزايا الملائمة للإنتاج مساحات داخلية كبيرة ومرنة، ومجموعة متنوعة من المناطق الخارجية والخلفيات المميزة، إلى جانب سهولة التحميل، ومواقف واسعة للسيارات، وسهولة الوصول إلى الموقع والخصوصية.

التاريخ والإبداع حاضران في جدران هذا المكان، وهناك متسع كبير لكتابة الفصل التالي. يقع العقار في أورانجبورغ بولاية نيويورك، على مسافة قريبة بما يكفي من مدينة نيويورك لجذب الناس إليها؛ فهو يبعد 16 ميلًا فقط عن جسر جورج واشنطن، ولا يبعد سوى ميل واحد عن المخرج 6 من طريق باليسيدز باركواي. وتقع قرية نياك على بُعد 4 أميال قصيرة عبر الجبل.

بيل-آنز مكان له قصة رُويت بالفعل، وينتظر شخصًا ذا رؤية ليواصلها ويفتح فصلها التالي.

ضرائب العقار لعام 2026 = 98,896.05 دولارًا + 11,090.00 دولارًا + 5,481.13 دولارًا للقطع الثلاث، بإجمالي 115,467.18 دولارًا، شاملًا ضرائب البلدة والمقاطعة والضرائب المدرسية. وتصنيف تقسيم المناطق مدرج على النحو التالي: LIO (صناعي خفيف–مكاتب) وCC (تجزئة–تجارة)، ضمن منطقة التغطية لطريق Route 303. يُباع العقار بحالته الراهنة، مع عقود الإيجار/الإشغال الحالية. تتوفر البيانات المالية والمسح والمستندات الإضافية للمشترين المؤهلين عند الطلب. يجب التحقق من جميع المعلومات لدى بلدة أورانجتاون.

ملاحظة: تم تعديل هذا الإدراج في نظام MLS ليعكس القطع الثلاث جميعها فيما يتعلق بالضرائب والقيمة المقدّرة ومساحة الأرض والمساحة المبنية.

MLS#‎	1050208
سنة البناء Construction Year	1897
الضرائب (سنويًا) Taxes (per year)	$115,467

Mortgage Calculator شهرياً
Home price
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Ellis Sotheby's Intl Realty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.