$1,250,000 - 34-36 Sparkill, Call Listing Agent, NY 12208｜MLS# 1044479

Property Description « عربي Arabic »

فرصة استثمارية – عقاران سكنيان مكونان من 5 وحدات | 10 وحدات | معدل عائد 7.5%

فرصة استثنائية للاستحواذ على عقارين سكنيين مكونين من 5 وحدات معًا، مما يوفر 10 وحدات سكنية وناتج دخل قوي. مع دخل سنوي إجمالي قدره 146,052 دولار ومعدل عائد 7.5%، تقدم هذه الحافظة فرصة جذابة للمستثمرين الذين يبحثون عن توسيع ممتلكاتهم من خلال امتلاك أصول سكنية منتجة للدخل.
عقار شارع سباركويل – 6,608 قدم مربع | 5 وحدات
يتكون المبنى الأكبر من أربع شقق فسيحة مكونة من غرفتين نوم وشقة basement غرفة نوم واحدة. يدفع المستأجرون فواتير الخدمات الخاصة بهم، مما يساعد في تقليل نفقات التشغيل للمالك ودعم تدفق نقدي أقوى بشكل عام.
العقار الثاني – 4,209 قدم مربع | 5 وحدات
يقدم المبنى الثاني مزيجًا متنوعًا من الوحدات، حيث يتكون من ثلاث شقق مكونة من غرفة نوم واحدة، وشقة واحدة مكونة من غرفتين، وشقة استوديو، مما يوفر خيارات إيجارية تلبي احتياجات قاعدة مستأجرين واسعة.

معًا، تقدم العقارات حوالي 10,817 قدم مربع، و10 وحدات للإيجار، وجري دخل مثبت. إن مزيج أحجام الوحدات المتعددة، وخدمات المرافق المدفوعة من قبل المستأجرين في عقار سباركويل، ومعدل العائد 7.5% يجعل هذه فرصة تستحق النظر الجدي لكل من المستثمرين ذوي الخبرة في الصناعة السكنية والمشترين الذين يتطلعون إلى توسيع محفظتهم العقارية.
10 وحدات • 146,052 دولار دخل سنوي إجمالي • 7.5% معدل عائد • حوالي 10,817 قدم مربع إجمالي.
استثمار سكني مثير مع دخل فوري وإمكانية طويلة الأجل. أضف عقارين منتجين للدخل إلى محفظتك في صفقة واحدة. عنوان العقار الآخر هو 287 شارع ميرتل.

MLS#‎	1044479
سنة البناء Construction Year	1929
الضرائب (سنويًا) Taxes (per year)	$22,704

Mortgage Calculator شهرياً
Home price
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 DiMatteo Realty LLC. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.