$1 250 000 - 34-36 Sparkill, Call Listing Agent, NY 12208｜ID # 1044479

Property Description « Русский ‖ Russian »

ИНВЕСТИЦИОННАЯ ВОЗМОЖНОСТЬ – ДВА МНОГОСЕМЕЙНЫХ ОБЪЕКТА ПО 5 ЭЛЕМЕНТОВ | 10 ЕДИНИЦ | 7,5% КАПИТАЛИЗАЦИЯ

Исключительная возможность приобрести два многоквартирных дома по 5 единиц, предлагающих в общем 10 жилых единиц и стабильный существующий доход. С валовым годовым доходом в $146,052 и 7,5% капитализацией, этот портфель представляет собой привлекательную возможность для инвесторов, желающих расширить свои активы с помощью доходного многосемейного объекта.
Недвижимость на авеню Спаркрилл – 6,608 кв. футов | 5 единиц
Большое здание состоит из четырех просторных двухкомнатных квартир и одной однокомнатной квартиры в подвале. Арендаторы оплачивают свои коммунальные услуги, что помогает сократить эксплуатационные расходы владельца и поддерживать более сильный общий денежный поток.
Вторая недвижимость – 4,209 кв. футов | 5 единиц
Второе здание предлагает разнообразие в планировках, состоящее из трех однокомнатных квартир, одной двухкомнатной квартиры и одной студии, предоставляя варианты аренды, которые привлекают широкий круг арендаторов.

Вместе эти объекты предлагают примерно 10,817 квадратных футов, 10 арендных единиц и устоявшийся поток доходов. Сочетание разных размеров помещений, оплачиваемых арендаторами коммунальных услуг в собственности на Спаркрилл и 7,5% капитализации делает это предложение достойным серьезного рассмотрения как для опытных инвесторов в многоквартирную недвижимость, так и для покупателей, желающих расширить свой портфель недвижимости.
10 единиц • $146,052 валовый годовой доход • 7,5% капитализация • Примерно 10,817 вместе кв. футов.
Убедительная инвестиция в многосемейную недвижимость с незамедлительным доходом и долгосрочным потенциалом. Добавьте два доходных объекта в свой портфель в одной сделке. Другой адрес недвижимости: 287 Мерлта Авеню.

ID #‎	1044479
Год постройки	1929
Налоги (в год)	$22,704

Ипотечный Калькулятор Mortgage Calculator в месяц
Стоимость недвижимости
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 DiMatteo Realty LLC. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.