$1 850 000 - 46 South Broadway, Nyack, NY 10960｜ID # 933091

Property Description « Русский ‖ Russian »

Экстраординарная возможность! Коммерческая недвижимость смешанного использования, зонированная DMU-1, расположена в сердце Ньяка. "Куртка Couch", знаковый викторианский памятник 1854 года, полностью отреставрирован и предлагает гибкое пространство для инвесторов, владельцев бизнеса или покупателей с функцией "жизнь-работа". С его ярким синим фасадом, башенкой, верандой-качалкой и наградами за историческое сохранение, это здание площадью около 5000 квадратных футов сочетает в себе старинный характер с современными системами, парковкой и хорошо оборудованной 2-комнатной квартирой на верхнем этаже с видом на реку и комнатой в башенке. Suites на первом и втором этажах предлагают щедрые высокие потолки и отличное освещение. Высокая видимость на углу рядом с почтой, диагонально напротив библиотеки Ньяка. Недвижимость была тщательно сохранена, с ремонтом и обновлениями, выполненными таким образом, чтобы уважать оригинальный характер здания. В настоящее время используется как офис по недвижимости на первом этаже, это гибкое пространство можно легко переосмыслить для самого разнообразного бизнес-использования, включая здоровье, профессиональные услуги, креативные студии или офисы. Выделенная парковка добавляет ежедневное удобство для клиентов, покупателей и сотрудников. Давайте свяжемся и исследуем возможности!
Награда за адаптивное использование в области сохранения исторического наследия округа Рокланд 2001 года. Официальное признание от города Оранджтаун за его историческое сохранение и адаптивное повторное использование. Нэнси Кач стала первой женщиной-адвокатом в округе Рокланд. Couch Court служил юридическими офисами и Ратушей Оранджтауна с 1942 по 1951 год. Внешние и офисы на втором этаже были практически оформлены. Все отдельные коммуникации, парковка и гараж на 2 автомобиля. В подвале достаточно места для хранения. Расположен в блоке от Мемориального парка и набережной. Близко ко всем магазинам, ресторанам, библиотеке Ньяка через дорогу, "Ангелу", "Дом Эдварда Хоппера". Расположен в одном из самых ярких речных городов Гудзона, с быстрым доступом к мосту Марио Куомо, автобусным маршрутам Нью-Йорка и основным магистралям для коммутаторов и посетителей.

ID #‎	933091
Год постройки	1854
Налоги (в год)	$37,050
Тип топлива	Природный газ
Тип отопления	горячий воздух
Кондиционер	центральное кондиционирование

Ипотечный Калькулятор Mortgage Calculator в месяц
Стоимость недвижимости
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Ellis Sotheby's Intl Realty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.