$1,850,000 - 46 South Broadway, Nyack, NY 10960｜ID # 933091

Property Description « עִברִית Hebrew »

הזדמנות יוצאת דופן! נכס تجاري בשימוש מעורב, המיועד ל-DMU-1 ממוקם בלב ניאק. "בית הקורס", סימן נודד ויקטוריאני מ-1854 שוחזר לחלוטין ומציע חלל גמיש למשקיעים, בעלי עסקים או קונים בשיטת מגורי-עבודה. עם חזיתו הכחולה המדהימה, המגדל, המרפסת עם הכיסאות המתנדנדים ושימור ההיסטוריה המוענק, המבנה של כ-5000 רגל מרובע משלב בין אופי העולם הישן עם מערכות מודרניות, חניה ודירת 2 חדרי שינה מטופחת בקומה העליונה עם נופים של נהר וחדר מגדל. משרדים בקומות הקרקע והשנייה מספקים תקרות גבוהות נדיבות ואור נהדר. פינה בעלת נראות גבוהה ליד הדואר, בזווית מהספרייה של ניאק. הנכס נשמר בקפידה, עם תיקונים ועדכונים שנעשו בדרך שמכבדים את האופי המקורי של המבנה. כיום משמש כמשרד נדל"ן בקומה הראשונה, חלל גמיש זה יכול בקלות להיות מתוכנן מחדש עבור מגוון רחב של שימושים עסקיים, כולל בריאות, שירותים מקצועיים, סטודיו יצירתי או משרדים. חניון ייעודי מוסיף נוחות יומיומית ללקוחות, לקוחות וצוות. בואו נתחבר ונחקור את האפשרויות!
פרס שימור היסטורי במחוז רוקלנד לשימוש אדפטיבי 2001. הכרה פורמלית מטעם עיריית אורנג'טאון על שימור ההיסטוריה והשימוש האדפטיבי שלה. נטלי קוש הייתה עורכת הדין הראשונה במחוז רוקלנד. בית הקורס שימש כמשרדי עורכי דין ובית העירייה של אורנג'טאון מ-1942 עד 1951. המשרדים החיצוניים ולעבודות קומה שנייה הוצגו virtually. כל השירותים בנפרד, חניה, וחניון ל-2 רכבים. במרתף יש מקום אחסון רב. ממוקם במרחק בלוק מגן הזיכרון ואזור הנהר. קרוב לכל הקניות, המסעדות, הספרייה של ניאק מעבר לרחוב, המלאך, בית אדוארד הופר. ממוקם באחד מהערים החיות ביותר בעמק האדסון, עם גישה מהירה לגשר מריו קואמו, קווי אוטובוס של NYC, ומסדרונות מרכזיים לנסיעות וגורמים מבקרים.

ID #‎	933091
שנת בנייה Construction Year	1854
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$37,050
סוג דלק Fuel Type	גז טבעי Gas
סוג חום Heat type	אוויר חם Hot air
מזגן Air Conditioning	מזגן ראשי Central Air

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Ellis Sotheby's Intl Realty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.