$5,500 - 38 High Avenue #4th Fl, Nyack, NY 10960｜MLS# 1039326

Property Description « עִברִית Hebrew »

מואר, אוורירי ומלא אופי, משרד מרהיב זה בקומה העליונה של בניין Nyack Express ההיסטורי מציע סביבת עבודה המזכירה לופט תעשייתי שהוסב. כמעט מכל חלון נשקף נוף מרהיב ורחב של נהר ההדסון, המכניס לחלל אור יוצא דופן לאורך כל היום. בניין Nyack Express נבנה במקור בסביבות שנת 1920 כמחסן להובלות ולאחסון, ובתחילת שנות ה־2000 עבר שינוי מקיף והפך לנכס רב־שימושי מתוחכם, הכולל משרדים, דירות מגורים ואחסון רכבי אספנות. השיפוץ שימר את אופיו התעשייתי של הבניין, עם תקרות בטון גבוהות בגובה 12 רגל, והוסיף שירותים מודרניים, בהם חלונות גדולים במיוחד, רצפות עץ וגישה במעלית.

הסוויטה בקומה הרביעית כוללת שני משרדים פרטיים, חדר ישיבות גדול (שיכול לשמש כמשרד פרטי שלישי), חדר קבלה/המתנה מואר שניתן להסב בקלות למשרד נוסף או לחלל עבודה משותף, חדר שירותים ומטבח מרווח עם פינת אוכל, הכולל כיריים מקצועיות מתוצרת Garland. השוכר אחראי לתשלום החשבונות עבור השירותים.

בנוסף, לשוכרים יש גישה למרפסת גג עם נוף פנורמי לנהר ההדסון — הרחבה יוצאת דופן של סביבת העבודה ומקום מזמין להתרחק מעט מהשולחן. המשרד ממוקם בלב מרכז העיר ניאק, כאשר נהר ההדסון נמצא במרחק קצר במורד הרחוב, ובתי קפה, מסעדות וחנויות עצמאיות נמצאים בקרבת מקום. זהו חלל עבודה ייחודי עבור מי שמעריך אור טבעי, אדריכלות, נופים מעוררי השראה ואווירה אותנטית של עיירה.

אדריכלות ייחודית, נוף לנהר, נגישות נוחה להליכה ומיקום אמיתי במרכז העיר הופכים את המשרד הזה לחלל עבודה אטרקטיבי ויוצא דופן.

MLS#‎	1039326
שנת בנייה Construction Year	1920
סוג חום Heat type	אוויר חם Hot air
מזגן Air Conditioning	מזגן ראשי Central Air

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Ellis Sotheby's Intl Realty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.